Postanowienie SN z dnia 16 maja 2019 r., sygn. III CZP 2/19

Sąd Najwyższy w składzie:

SSN Anna Owczarek (przewodniczący)

SSN Krzysztof Pietrzykowski

SSN Marta Romańska (sprawozdawca)

w sprawie z wniosku wierzycieli Wspólnoty Mieszkaniowej "P." ul. J. w G. i Miasta G. przeciwko dłużnikom K. K. i W. K. o egzekucję świadczeń pieniężnych przez licytację lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość zapisanego w KW (...), na posiedzeniu jawnym w Izbie Cywilnej w dniu 16 maja 2019 r., na skutek zagadnienia prawnego przedstawionego przez Sąd Okręgowy w G. postanowieniem z dnia 7 listopada 2018 r., sygn. akt V Cz (...),

"1. Czy uczestnikiem postępowania egzekucyjnego dotyczącego nieruchomości osoby trzeciej powinna być osoba, na rzecz której ustanowiono zakaz zbywania i obciążania nieruchomości ujawniony w dziale III księgi wieczystej (wierzyciel pauliański), w związku z czym komornik ma obowiązek powiadamiać takiego wierzyciela o toczącej się egzekucji i podejmowanych w niej czynnościach, w sytuacji gdy egzekucja jest prowadzona przeciwko dłużnikowi- osobie przeciw której wytoczona jest skarga pauliańska?

2. Czy osobie, na rzecz której ustanowiono zakaz zbywania i obciążania nieruchomości ujawniony w dziale III księgi wieczystej (wierzyciel pauliański), przysługuje prawo złożenia zażalenia na postanowienie o udzieleniu przybicia, w sytuacji gdy nie była poinformowana o toczącej się egzekucji, a wiadomość powzięła po wydaniu postanowienia o udzieleniu przybicia?"

przekazuje zagadnienie prawne do rozstrzygnięcia składowi siedmiu sędziów Sądu Najwyższego.

Uzasadnienie

W postępowaniu prowadzonym na wniosek wierzycieli Wspólnoty Mieszkaniowej "P." ul. J. w G. oraz Miasta G. przeciwko dłużnikom K. K. i W. K. o egzekucję świadczeń pieniężnych z nieruchomości, postanowieniem z dnia 10 kwietnia 2018 r. Sąd Rejonowy w G. udzielił przybicia własności samodzielnego lokalu mieszkalnego położonego w G. przy ul. J., objętego księgą wieczystą (...), z własnością którego związany jest udział wynoszący 2914/100000 części w nieruchomości wspólnej, stanowiącej użytkowanie wieczyste ujawnione w księdze wieczystej KW (...) prowadzonej przez Sąd Rejonowy w G. oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, na rzecz nabywcy licytacyjnego L. K. za kwotę 282.000 zł.