Wyrok SN z dnia 30 stycznia 2014 r., sygn. III CSK 42/13

Rozróżnienie między nakładami koniecznymi, a innymi nakładami polega na tym, że pierwsze z nich zostały poniesione na utrzymanie rzeczy w stanie zdatnym do normalnego korzystania z niej zgodnie z przeznaczeniem. Inne nakłady obejmują natomiast wszelkiego rodzaju ulepszenia rzeczy zwiększające jej wartość. Przez użyte w art. 77 ust. 6 u.n.g. pojęcie nakładów koniecznych należy zatem rozumieć poniesione przez użytkownika wieczystego nakłady na grunt potrzebne do normalnego korzystania z niego zgodnie z przeznaczeniem.

Teza od Redakcji

Sąd Najwyższy w składzie :

SSN Antoni Górski (przewodniczący)

SSN Irena Gromska-Szuster

SSN Hubert Wrzeszcz (sprawozdawca)

w sprawie z powództwa "P." sp. z o.o. z siedzibą w K. przeciwko Skarbowi Państwa - Prezydentowi Miasta K. o ustalenie wysokości opłaty, po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej w dniu 30 stycznia 2014 r., skargi kasacyjnej strony pozwanej od wyroku Sądu Apelacyjnego w [...] z dnia 26 września 2012 r.,

oddala skargę kasacyjną i zasądza od pozwanego na rzecz powódki 3600 (trzy tysiące sześćset) zł kosztów postępowania kasacyjnego.

Uzasadnienie

Wyrokiem z dnia 20 kwietnia 2012 r. Sąd Okręgowy ustalił, że aktualizacja opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Skarbu Państwa, składającej się z działek nr 73/2 i 73/3, położonych w K., obręb 13, objętej księgą wieczystą KW nr [...], określona w wypowiedzeniu z dnia 22 września 2008 r., jest uzasadniona do kwoty 72 211 zł od dnia 1 stycznia 2009 r. i zaliczył na poczet różnicy między opłatą dotychczasową a opłatą zaktualizowaną nakłady poniesione przez użytkownika wieczystego nieruchomości w wysokości 4 047 015,66 zł, oddalił powództwo w pozostałej części i zniósł wzajemnie koszy procesu stron.