Wyrok SN z dnia 25 lipca 2013 r., sygn. II CSK 613/12

Podmiotom gospodarczymi należy stawiać jednakowo wysokie wymagania dotyczące staranności działania, jakie obowiązują profesjonalistów w obrocie prawnym (art. 355 § 2 k.c.).

Teza od Redakcji

Sąd Najwyższy w składzie:

SSN Antoni Górski (przewodniczący, sprawozdawca)

SSN Maria Szulc

SSN Dariusz Zawistowski

Protokolant Maryla Czajkowska

w sprawie z powództwa C. F. Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością w Ł. przeciwko Ł. Specjalnej Strefie Ekonomicznej Spółce Akcyjnej w Ł. o zapłatę, po rozpoznaniu na rozprawie w Izbie Cywilnej w dniu 25 lipca 2013 r., skargi kasacyjnej strony pozwanej od wyroku Sądu Apelacyjnego w [...] z dnia 20 czerwca 2012 r.,

uchyla zaskarżony wyrok w części uwzględniającej powództwo oraz orzekającej o kosztach procesu i w tym zakresie przekazuje sprawę Sądowi Apelacyjnemu do ponownego rozpoznania i rozstrzygnięcia o kosztach postępowania kasacyjnego.

Uzasadnienie

Sąd Apelacyjny wyrokiem z dnia 20 czerwca 2012 r. zmienił zaskarżony wyrok Sądu Okręgowego z dnia 19 stycznia 2012 r. w ten sposób, że zasądził od Ł. Specjalnej Strefy Ekonomicznej Spółki Akcyjnej na rzecz C. F. Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością kwotę 163.589,24 złotych z ustawowymi odsetkami od dnia 6 października 2009 r. do dnia zapłaty oraz kwotę 11.780 złotych tytułem zwrotu kosztów procesu, oddalił powództwo w pozostałej części oraz zasądził od pozwanego na rzecz powoda kwotę 10.880 złotych tytułem zwrotu kosztów procesu w postępowaniu apelacyjnym.

Rozstrzygnięcie to zostało oparte na następujących ustaleniach faktycznych:

W dniu 20 lutego 2006 roku pozwana Specjalna Strefa Ekonomiczna Spółka Akcyjna zawarła z C. F. spółką z ograniczoną odpowiedzialnością umowę przedwstępną sprzedaży udziału w wysokości 5684/11822 części nieruchomości położonej w Ł. przy ul. T. nr [...] stanowiącej działkę gruntu oznaczoną nr 80/11. Jednocześnie strony oświadczyły, że powód stanie się podmiotem wszelkich uprawnień oraz wszelkich zobowiązań w tym kosztów publiczno - skarbowych i podatku od nieruchomości ponoszonych przez pozwaną wiążących się z nabywanym udziałem w przedmiotowej nieruchomości proporcjonalnie do nabywanego udziału, przy czym w przypadku, w którym pozwana będzie zwolniona z opłaty podatku od nieruchomości lub dokona nadpłaty tego podatku, powodowej spółce będzie przysługiwał zwrot podatku nadpłaconego przez pozwaną w części w jakiej kosztami nadpłaconego podatku została obciążona nabywająca spółka. Nadto strony umówiły się, że powód ma prawo składania stosownych opinii i ekspertyz w imieniu pozwanej związanych z obowiązkiem zapłaty podatku od nieruchomości, jak również składania dokumentów związanych z korektą nadpłaconego podatku od nieruchomości przez pozwaną.