Uchwała SN z dnia 15 maja 2013 r., sygn. III CZP 24/13

Aktualizacja opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego może obejmować wyłącznie całą nieruchomość gruntową dla której prowadzona jest odrębna księga wieczysta.

Teza urzędowa

Sąd Najwyższy w składzie :

SSN Katarzyna Tyczka-Rote (przewodniczący)

SSN Jan Górowski

SSN Anna Owczarek (sprawozdawca)

Protokolant Bożena Kowalska

w sprawie z powództwa Spółdzielni Mieszkaniowej W. w W. przeciwko Miastu W. o ustalenie wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego, po rozstrzygnięciu w Izbie Cywilnej na posiedzeniu jawnym w dniu 15 maja 2013 r., zagadnienia prawnego przedstawionego przez Sąd Okręgowy w W. postanowieniem z dnia 13 grudnia 2012 r., sygn. akt […],

"1) Czy aktualizacja opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego, dokonywana na podstawie art. 78 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2010 roku, Nr 102, poz. 651 ze zm.) może dotyczyć jednej lub kilku działek ewidencyjnych, stanowiących jedynie część nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczyste?
a w razie negatywnej odpowiedzi na to pytanie:

2) W jaki sposób winno być sformułowane rozstrzygnięcie sądu uwzględniające fakt nieskuteczności wypowiedzenia z tej przyczyny?"

podjął uchwałę:

1) Aktualizacja opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego może obejmować wyłącznie całą nieruchomość gruntową dla której prowadzona jest odrębna księga wieczysta.

2) Odmawia podjęcia uchwały w pozostałym zakresie.

Uzasadnienie

Spółdzielnia Mieszkaniowa W. w W. wniosła sprzeciw od orzeczenia Samorządowego Kolegium Odwoławczego w W. z dnia 7 października 2010 r., oddalającego jej wniosek o uznanie za nieuzasadnione podwyższenia opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste nieruchomości położonej w W. przy ul. S. 12, działka nr ew. 58/7, obręb 6-11-04, o powierzchni 1.864 m2 od dnia 1 stycznia 2009 r. do kwoty 24.567,52 zł, dokonanego oświadczeniem m. W. z dnia 12 listopada 2008 r.

Sąd Rejonowy wyrokiem z dnia 24 lipca 2012 r. ustalił, że aktualizacja opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste gruntu wskazanej działki ewidencyjnej, dokonana wypowiedzeniem z dnia 12 listopada 2008 r., z zamiarem wywarcia skutku od dnia 1 stycznia 2009 r. jest nieważna.