Wyrok NSA z dnia 15 października 2020 r., sygn. II OSK 2344/20

Użyte § 3 ust. 2 rozporządzenia ws. sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sformułowanie, iż granice obszaru analizowanego wyznacza się w odległości nie mniejszej niż trzykrotna szerokość frontu działki objętej wnioskiem o ustalenie warunków zabudowy odnosić należy do odległości od granic działki inwestora, a nie do odległości pomiędzy dwoma przeciwległymi punktami leżącymi na granicy obszaru analizowanego.

Teza od Redakcji

Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: Sędzia NSA Tomasz Zbrojewski (spr.) po rozpoznaniu w dniu 15 października 2020 r. na posiedzeniu niejawnym w Izbie Ogólnoadministracyjnej skargi kasacyjnej G. [...] S.K.A. z siedzibą w W. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 30 kwietnia 2020 r., sygn. akt IV SA/Wa 733/20 w sprawie ze sprzeciwu G. [...] S.K.A. z siedzibą w W. od decyzji Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] z dnia [...] lutego 2020 r., nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy oddala skargę kasacyjną.

Uzasadnienie

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie wyrokiem z dnia 30 kwietnia 2020 r., sygn. akt IV SA/Wa 733/20, oddalił sprzeciw G. [...] S.K.A. z siedzibą w W. od decyzji Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] z dnia [...] lutego 2020 r., nr [...], w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy.

Wyrok został podjęty w następującym stanie faktycznym i prawnym sprawy:

G. [...] S.K.A. z siedzibą w W. (dalej "Inwestor") w dniu 2 czerwca 2016 r. złożyła wniosek o ustalenie warunków zabudowy dla inwestycji budowlanej polegającej na budowie zespołu budynków biurowo-usługowo-handlowych z funkcją teatru wraz z garażem podziemnym, wjazdem i infrastrukturą towarzyszącą, planowanej do realizacji na działkach nr ew. [...] oraz części działki nr ew. [...] z obr. [...] przy [...] G. [...] w W.

Prezydent [...] decyzją z dnia [...] lipca 2019 r., nr [...], uzupełnioną postanowieniami z dnia [...] września 2019 r., nr [...] i nr [...], ustalił warunki zabudowy dla planowanej inwestycji.