Wyrok NSA z dnia 4 grudnia 2019 r., sygn. I OSK 3372/18

Wybór cech mających wpływ na wartość nieruchomości oraz ocena stopnia ich istotności należy do kompetencji rzeczoznawcy, które pozostają poza zakresem ingerencji organów, jak i sądu. Ewentualna weryfikacja prawidłowości przyjętych założeń mogłaby nastąpić w trybie i na zasadach wynikających z art. 157 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Także wyróżnienie cech rynkowych, mających wpływ na wartość nieruchomości, jak i nadawanie im określonych wag, jest zadaniem powierzonym rzeczoznawcom majątkowym, wiążącym się z wiedzą fachową z zakresu wyceny nieruchomości.

Teza od Redakcji

Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: Sędzia NSA Elżbieta Kremer Sędziowie: Sędzia NSA Jolanta Rudnicka Sędzia del. WSA Anna Wesołowska (spr.) po rozpoznaniu w dniu 4 grudnia 2019 r. na posiedzeniu niejawnym w Izbie Ogólnoadministracyjnej skargi kasacyjnej [...] od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Lublinie z dnia 19 kwietnia 2018r. sygn. akt II SA/Lu 1234/17 w sprawie ze skargi [...] na decyzję [...] z dnia [...] października 2017 r., znak: [...], w przedmiocie ustalenia i wypłaty odszkodowania za wywłaszczoną nieruchomość 1. uchyla zaskarżony wyrok i oddala skargę; 2. zasądza od Gminy Głusk na rzecz Wojewody Lubelskiego kwotę 2202 (dwa tysiące dwieście dwa) złote tytułem zwrotu kosztów postępowania kasacyjnego.

Uzasadnienie

Wyrokiem z 19 kwietnia 2018 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Lublinie, po rozpoznaniu skargi wniesionej przez [...] uchylił decyzję [...] z [...] października 2017 roku oraz poprzedzającą ją decyzję [...] z [...] marca 2017 roku w przedmiocie ustalenia i wypłaty odszkodowania za nieruchomość położoną w miejscowości [...], oznaczoną jako działka nr [...] o pow. [...], która zgodnie z decyzją [...] z [...] sierpnia 2009 roku została przejęta pod drogą publiczną i stała się własnością [...].

Wyrok ten wydany został w następującym stanie faktyczny i prawnym :

Organy obu instancji ustaliły odszkodowanie w kwocie [...] złotych na rzecz E. i P. G. za udział w prawie własności nieruchomości przejętej z mocy prawa przez [...] na własność w związku z zatwierdzeniem podziału nieruchomości decyzją z [...] sierpnia 2009 roku.