Wyrok NSA z dnia 11 października 2013 r., sygn. I OSK 1006/12

Naczelny Sąd Administracyjny w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Ewa Dzbeńska (spr.), Sędzia NSA Małgorzata Borowiec, Sędzia del. WSA Wojciech Jakimowicz, Protokolant starszy asystent sędziego Maciej Kozłowski, po rozpoznaniu w dniu 11 października 2013 r. na rozprawie w Izbie Ogólnoadministracyjnej skargi kasacyjnej Wspólnoty Mieszkaniowej [...] w G. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gliwicach z dnia 21 grudnia 2011 r. sygn. akt II SA/Gl 524/11 w sprawie ze skargi Wspólnoty Mieszkaniowej [...] w G. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Katowicach z dnia [...] maja 2011 r. nr [...] w przedmiocie nabycia z mocy prawa użytkowania wieczystego gruntu oddala skargę kasacyjną.

Uzasadnienie

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach wyrokiem z dnia 21 grudnia 2011 r., sygn. akt II SA/Gl 524/11 oddalił skargę Wspólnoty Mieszkaniowej [...] w G. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Katowicach z dnia [...] maja 2011 r. nr [...] w przedmiocie nabycia z mocy prawa użytkowania wieczystego.

Wyrok ten zapadł w następujących okolicznościach faktycznych i prawnych:

Decyzją z [...] września 2010 r. Prezydent Miasta Gliwice stwierdził nabycie z mocy prawa z dniem 5 grudnia 1990 r. przez Instytut [...] w G., prawa użytkowania wieczystego działki nr [...] o pow. [...]m2, stanowiącej własność Miasta Gliwice, która w dniu 5 grudnia 1990 r. pozostawała w zarządzie wnioskodawcy. Nieruchomość zabudowana jest fragmentem budynku garażowego, który w całości stanowi własność Instytutu. W kolejnych punktach decyzji Prezydent stwierdził, że uzyskanie prawa użytkowania przez Instytut nie narusza praw osób trzecich, określił okres użytkowania lat 99 z możliwością przedłużenia, zobowiązał użytkownika do wykorzystywania nieruchomości zgodnie z planem w celu realizacji zadań statutowych, na podstawie operatu szacunkowego określił wartość nieruchomości na dzień wydania decyzji na kwotę 60.006 zł i określił wysokość opłaty rocznej z tytułu wieczystego użytkowania w wysokości 0,3% wartości nieruchomości, płatnej do 31 marca każdego roku z góry. Jako podstawę prawną decyzji podano przepis art. 200 ust. 1 pkt 2, 3 i 4 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami oraz § 3 i 4 rozporządzenia z 10 lutego 1998 r. w sprawie przepisów wykonawczych dotyczących uwłaszczenia osób prawnych nieruchomościami będącymi dotychczas w ich zarządzie lub użytkowaniu wieczystym.