Wyrok NSA z dnia 20 grudnia 2005 r., sygn. II FSK 97/05, II FSK 98/05, sygn. II FSK 97/05

Zgodnie z art. 16 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych za przychód z nieruchomości odstąpionych bezpłatnie w całości lub w części do używania innym osobom fizycznym i prawnym oraz jednostkom organizacyjnym niemającym osobowości prawnej uważa się wartość czynszową, stanowiącą równowartość czynszu, jaki przysługiwałby od tych osób w razie zawarcia umowy najmu lub dzierżawy nieruchomości. Za jednostkę organizacyjną określoną w tym przepisie w 1999 r. należało uznać niewątpliwie spółkę cywilną. Skoro spółka cywilna nie realizowała żadnego z celów wskazanych w art. 16 ust. 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, przepis ten nie znajdował zastosowania.

Zaskarżonym wyrokiem z dnia 8.09.2004 r., wydanym w sprawie, sygn. akt SA/Rz 1423/03, Wojewódzki Sąd Administracyjny w Rzeszowie oddalił skargę Beaty i Tadeusza W. na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej w Rzeszowie z dnia 14.08.2003 r. w przedmiocie podatku dochodowego od osób fizycznych za 1999 r. Zaskarżoną do sądu administracyjnego decyzją utrzymano w mocy decyzję Urzędu Skarbowego w Jaśle z dnia 13.02.2001 r. określającą skarżącym zobowiązanie podatkowe w podatku dochodowym od osób fizycznych za 1999 r., zaległość podatkową oraz odsetki za zwłokę.

W rozpoznawanej sprawie organy podatkowe ustaliły, iż spółka cywilna założona w dniu 26.04.1999 r., której udziałowcami byli Bogusława M. w 50 % i Tadeusz W. w 50 %" wykorzystywała dla potrzeb prowadzonej działalności gospodarczej budynek magazynowo-biurowy o powierzchni 200 m2 oraz plac składowy o powierzchni 25 arów. Nieruchomości te stanowiły współwłasność w częściach równych wspólnika Tadeusza W. Władysława M. - męża jego wspólniczki Bogusławy M., a ich użytkowanie nastąpiło bez zawarcia jakiejkolwiek umowy najmu lub dzierżawy. Wspólnicy nie dokonali przeniesienia prawa własności przedmiotowych nieruchomości na majątek spółki. Podatnicy nie deklarowali przychodu z tytułu odstąpienia do użytkowania spółce powyższego budynku i placu składowego. Zgodnie zaś z art. 16 ust. 1 ustawy z dnia 21.07.1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 1993 r. Nr 90, poz. 416 ze zm.) za przychód z nieruchomości odstąpionych bezpłatnie w całości lub w części do używania innym osobom fizycznym i prawnym oraz jednostkom organizacyjnym niemającym osobowości prawnej uważa się wartość czynszową, stanowiącą równowartość czynszu, jaki przysługiwałby od tych osób w razie zawarcia umowy najmu lub dzierżawy nieruchomości. Wysokość tego czynszu organy podatkowe ustaliły w oparciu o uchwałę nr 111/23/98 Rady Gminy N. z dnia 16.12.1998 r. w sprawie ustalenia stawek czynszowych za najem lokali użytkowych, będących własnością Gminy oraz na podstawie informacji Gminnej spółdzielni N. i J. P. Ostatecznie przyjęto stawkę 3,05 zł za 1 metr kwadratowy lokalu użytkowego oraz 0,23 zł za metr kwadratowy placu składowego. Łączna miesięczna wartość czynszu z tytułu bezpłatnego odstąpienia do użytkowania nieruchomości spółce wynosiła 1.185 zł. Uwzględniając fakt, że w tym roku podatkowym spółka wykorzystywała powyższą nieruchomość przez okres 7,5 miesiąca, przychód z nieruchomości odstąpionych nieodpłatnie wyniósł 8.887,50 zł. Z tego przychód przypadający na małżeństwo W. wyniósł 4.443,75 zł.