Wyrok NSA z dnia 27 listopada 2003 r., sygn. II SA/Wr 1288/03

Jeżeli wartość nieruchomości ulega obniżeniu w związku z uchwaleniem lub zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a właściciel lub użytkownik wieczysty zbywa tę nieruchomość i nie skorzystał z praw, o których mowa w art. 36 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym /Dz.U. 1999 nr 15 poz. 139 ze zm./, może żądać od gminy odszkodowania równego obniżeniu wartości nieruchomości.

Naczelny Sąd Administracyjny po rozpoznaniu na rozprawie sprawy ze skargi Andrzeja W. na uchwałę Rady Gminy Cz. z dnia 5 maja 2003 r. (...) w przedmiocie zarzutu wniesionego do projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Cz. dla terenu drogi "B.-Ł. D." we wsi Ł. - oddala skargę.

UZASADNIENIE

Uchwałą Rady Gminy Cz. z dnia 5 maja 2003 r. (...) w sprawie zarzutu wniesionego przez Andrzeja W. do projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowanego przestrzennego gminy Cz. dla terenu drogi "B.-Ł.-D." we wsi Ł. na podstawie art. 18, ust. 2, pkt 15 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym /Dz.U. 2001 nr 142 poz. 1591 ze zm./ oraz art. 24 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym /Dz.U. 1999 nr 15 poz. 139 ze zm./ Rada Gminy Cz. uchwaliła w par. 1 tej uchwały, iż:

1. Odrzuca się zarzut do projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Cz. dla terenu drogi "B.-Ł.-D." we wsi Ł. wniesiony przez Andrzeja W., właściciela działek nr 105/2 i 101/7 w obrębie Ł. dotyczący ustalenia przeznaczenia części terenu działki na drogę wojewódzką.

2. Uzasadnienie faktyczne i prawne określa załącznik do niniejszej uchwały.

W par. 2 uchwały zaś określono, że wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Cz., a w par. 3 że uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

W uzasadnieniu do tej uchwały zamieszczonym w załączniku wskazano, iż wniesiony pismem złożonym w dniu 28 lutego 2003 r. zarzut polega na braku zgody właściciela działek rolnych niezabudowanych nr 105/2 i 101/7 w obrębie wsi Ł. na proponowane w projekcie planu wyłożonym do publicznego wglądu ustalenie przeznaczenia części terenu