Wyrok NSA z dnia 7 listopada 2001 r., sygn. II SA/Gd 1948/01

Do opłaty, o jakiej mowa w art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym /Dz.U. 1999 nr 15 poz. 139/ mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa /Dz.U. nr 137 poz. 926 ze zm./.

Naczelny Sąd Administracyjny po rozpoznaniu sprawy ze skargi "ZDŚ" w B. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w B. z dnia 28 grudnia 2000 r. (...) w przedmiocie opłaty od wzrostu wartości nieruchomości wskutek zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję Prezydenta B. z dnia 20 września 2000 r., (...), (...).

UZASADNIENIE

Prezydent Miasta B. decyzją z dnia 20 września 2000 r., (...), na podstawie art. 36 ust. 3 i ust. 9 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym /Dz.U. 1999 nr 15 poz. 139/, uchwały Rady Miasta B. z dnia 11 września 1996 r., (...) zatwierdzającej szczegółowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu w rejonie ulicy K. 117 i 117a w B. /Dz. Urz. Woj. B. nr 24 poz. 100/ oraz art. 104 Kpa, ustalił dla "ZDŚ" w B. jednorazową opłatę w wysokości 860.100 zł /osiemset sześćdziesiąt tysięcy sto złotych/, stanowiącą 30 procent wzrostu wartości nieruchomości położonej w B. przy ul. K. 117 i 117a, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działki:

- nr 16/16 o pow. 0,5047 ha Kw 81222,

- nr 16/23 o pow. 5,5091 ha Kw 81222,

- nr 14/1 o pow. 2,9586 ha Kw 81222,

o łącznej powierzchni 8,9724 ha, powstałego na skutek zmiany przeznaczenia gruntów w planie zagospodarowania przestrzennego z zieleni miejskiej na funkcje handlu i gastronomii.

Opłatę ustalono na podstawie operatu szacunkowego przedmiotowej nieruchomości, według stanu i cen na dzień zbycia nieruchomości, tj. na 5 czerwca 1997 r.