Wyrok NSA z dnia 24 października 2024 r., sygn. I OSK 1434/21

Dnia 24 października 2024 roku Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: sędzia NSA Marian Wolanin Sędziowie: sędzia NSA Marek Stojanowski (spr.) sędzia del. WSA Joanna Skiba Protokolant: sekretarz sądowy Monika Szewczyk po rozpoznaniu w dniu 24 października 2024 r. na rozprawie w Izbie Ogólnoadministracyjnej skargi kasacyjnej O.S.M. w O. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Poznaniu z dnia 8 kwietnia 2021 r. sygn. akt I SA/Po 217/21 w sprawie ze skargi O.S.M. w O. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Pile z dnia 2 grudnia 2020 r. nr SKO.4143.576.11.2020.GP w przedmiocie potwierdzenia przekształcenia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej w prawo własności nieruchomości oraz ustalenie rocznej opłaty przekształceniowej oddala skargę kasacyjną.

Uzasadnienie

Wyrokiem z 8 kwietnia 2021 r., sygn. akt: I SA/Po 217/21 Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu, po rozpoznaniu sprawy ze skargi O.S.M. w O. (dalej również jako: "Skarżąca Kasacyjnie", "Spółdzielnia") na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Pile (dalej również jako: "SKO") z dnia 2 grudnia 2020 r., nr SKO.4143.576.11.2020.GP w przedmiocie potwierdzenia przekształcenia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej w prawo własności nieruchomości oraz ustalenia rocznej opłaty przekształceniowej, oddalił skargę.

Powyższy wyrok zapadł w następującym stanie faktycznym i prawnym sprawy.

Burmistrz O. (dalej również jako: "Burmistrz") w zaświadczeniu z 26 listopada 2019 r., wydanym na rzecz Spółdzielni potwierdził, że z 1 stycznia 2019 r. prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, zabudowanej budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym, położonej w O. przy ulicy (...), oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr (...) z obrębu O. dla której Sąd Rejonowy w O. prowadzi księgę wieczystą nr (...) przekształciło się w prawo własności. W ww. zaświadczeniu organ stwierdził również, że z prawem własności lokali nieujawnionych w powyższej księdze wieczystej, związany jest udział w nieruchomości wspólnej wynoszący 10083/24378 części. Wskazał, że roczna opłata z tytułu przekształcenia na rzecz dotychczasowego właściciela wynosi 335,36 zł i płatna jest z góry do 31 marca każdego r. (bez odrębnego wezwania) na rachunek bankowy Urzędu Miejskiego w O. przez okres 99 lat licząc od dnia przekształcenia.