Wyrok WSA w Rzeszowie z dnia 5 grudnia 2023 r., sygn. II SA/Rz 1174/23

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Rzeszowie w składzie następującym: Przewodniczący SNSA Jerzy Solarski Sędziowie WSA Elżbieta Mazur - Selwa AWSA Maria Mikolik /spr./ Protokolant starszy specjalista Anna Mazurek–Ferenc po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 5 grudnia 2023 r. sprawy ze skargi J. S. i M. S. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Rzeszowie z dnia 31 marca 2023 r. nr SKO.415./59/2023 w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy I. uchyla zaskarżoną decyzję i decyzję Burmistrza [...] z dnia 9 grudnia 2022 r. nr AM.6730.22.2022; II. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Rzeszowie na rzecz skarżących J. S. i M. S. solidarnie kwotę 980 zł /słownie: dziewięćset osiemdziesiąt złotych/ tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

II SA/Rz 1174/23

UZASADNIENIE

Przedmiotem skargi J. S. i M. S. jest decyzja Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Rzeszowie z 31 marca 2023 r[pic] nr SKO.415/59/2023 w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy.

Jak wynika z akt sprawy Skarżący zwrócili się z wnioskiem o ustalenie warunków zabudowy na zamierzenie inwestycyjne pn. "Budowa budynku mieszkalno-usługowego na działce o nr ew. [...], położonej przy ul. [pic][...] w [...]".

W konsekwencji powyższego wniosku Burmistrz Miasta [...] przeprowadził postępowanie i wydał decyzję z 9 grudnia 2022 r., nr AM.6730.22.2022 ustalającą warunki zabudowy na wnioskowaną inwestycję.

W uzasadnieniu Organ I instancji wskazał, że na terenie objętym wnioskiem nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z art. 61 ust. 5a ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (j.t. Dz. U. z 2022 r. poz. 503 ze zm., dalej: u.p.z.p.) analizą objęto obszar oznaczony w części graficznej analizy. Jako front terenu inwestycji przyjęto zachodnią, przyległą do drogi gminnej nr ew. [...] (ul. [...]), granicę działki nr ew. [...]. Szerokość frontu terenu inwestycji wynosi ok. 50 m. Granice obszaru analizowanego wyznaczono wokół terenu objętego wnioskiem, w odległości 150 m, tj. odpowiadającej trzem szerokościom frontu terenu inwestycji (nie mniej niż 50 m). Dla ustalenia warunków zabudowy zastosowano przepisy rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. Nr 164, poz. 1588 ze zm., dalej: rozporządzenie).