Wyrok WSA w Gliwicach z dnia 12 października 2022 r., sygn. II SA/Gl 500/22

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Grzegorz Dobrowolski, Sędziowie Sędzia WSA Beata Kalaga-Gajewska, Asesor WSA Aneta Majowska (spr.), Protokolant specjalista Magdalena Pochopin, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 12 października 2022 r. sprawy ze skargi D.S., S. S. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Bielsku-Białej z dnia 14 stycznia 2022 r. nr SKO.II/426/3992/142/2021 w przedmiocie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu oddala skargę.

Uzasadnienie

Decyzją nr [...] z dnia 13 października 2021 r. o warunkach zabudowy Prezydent Miasta [...] (dalej: "organ I instancji"), działając na podstawie art. 4 ust. 2, art. 59 ust. 1, art. 60 ust. 1, art. 61 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jedn. Dz. U. z 2021 r., poz. 741 z późn. zm., dalej: "u.p.z.p."), art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (tekst jedn. Dz. U z 2021 r., poz. 735 z późn. zm., dalej: "k.p.a."), po rozpatrzeniu wniosku: z dnia 10 marca 2021 r. Spółki M. , ustalił warunki zabudowy i zagospodarowania terenu dla inwestycji: budowa budynku wielorodzinnego i murów oporowych na nieruchomości oznaczonej jako działka nr [...] obręb: [...] przy ul. [...] w B. .

Decyzja zawiera załączniki: mapę zasadniczą w skali 1:500 oraz wyniki analizy zagospodarowania – część pisemną i część graficzną.

1. W zakresie rodzaju inwestycji wskazano, iż inwestycja będzie polegać na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego po uprzednim wyburzeniu budynku mieszkalnego jednorodzinnego zlokalizowanego na działce objętej wnioskiem, a także budowie murów oporowych wzdłuż rampy zjazdowej do projektowanego garażu podziemnego.

W ramach:

2. Warunków i szczegółowych zasad zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy:

1. w zakresie ochrony i kształtowania ładu przestrzennego ustalono:

a) linia zabudowy – nieprzekraczalna w odległości 12,5m od wschodniej granicy działki - wzdłuż ul. [...] oraz 6,0m od południowej granicy działki - wzdłuż ul. [...] , zgodnie z załącznikiem graficznym,