Wyrok WSA w Gliwicach z dnia 16 września 2022 r., sygn. II SA/Gl 228/22

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Artur Żurawik, Sędziowie Asesor WSA Aneta Majowska (spr.), Sędzia WSA Krzysztof Nowak, Protokolant specjalista Ewa Bojarska, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 16 września 2022 r. sprawy ze skargi T.S., Z.S. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Częstochowie z dnia 1 grudnia 2021 r. nr SKO.4103.155.2021 w przedmiocie warunków zabudowy terenu oddala skargę.

Uzasadnienie

Decyzją nr [...] z dnia 12 października 2021 r. o warunkach zabudowy Prezydent Miasta C. (dalej: "organ I instancji"), działając na podstawie art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (tekst jedn. Dz. U z 2021 r., poz. 735 z późn. zm., dalej: "k.p.a."), oraz art. 4 ust. 2, art. 53 ust. 3 i 4, art. 54 w zw. z art. 64 ust. 1 i art. 59 ust. 1, art. 60 ust. 1, art. 61 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jedn. Dz. U. z 2021 r., poz. 741 z późn. zm., dalej: "u.p.z.p."), po rozpatrzeniu wniosku: z dnia 7 kwietnia 2021 r. R. M., w imieniu którego występował R. S., ustalił sposób zagospodarowania i warunki zabudowy terenu obejmującego działki nr 1 i 2 obręb [...] – K. (o pow. 9.697 m2) położone w C. przy ul. [...], dla inwestycji obejmującej: "budowę zespołu budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej i bliźniaczej (do 24 obiektów), realizację obiektów infrastruktury i urządzeń technicznych niezbędnych dla funkcjonowania w/w obiektu, tym realizację drogi wewnętrznej oraz elementów zagospodarowania terenu w zakresie zapewniającym powiazania funkcjonalne w granicy terenu inwestycji". Decyzja zawiera Załącznik Nr 1 i Nr 2.

W ramach:

a) warunków i wymagań ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

- w zakresie sposobu zagospodarowania terenu ustalono: m.in. wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu przynależnego każdemu budynkowi – do 23%,