Wyrok NSA z dnia 28 czerwca 2022 r., sygn. I OSK 3182/19

Sprzedaż nieruchomości w trybie bezprzetargowym na podstawie art. 37 ust. 2 pkt 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami może nastąpić jedynie w przypadku, gdy nieruchomość graniczy tylko z jedną nieruchomością przyległą lub gdy wszyscy współwłaściciele nieruchomości przyległej wystąpią z wnioskiem o jej nabycie. Pojedynczy współwłaściciel nie ma legitymacji do samodzielnego zaskarżenia zarządzenia o sprzedaży nieruchomości.

Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: Sędzia NSA Iwona Bogucka Sędziowie: Sędzia NSA Maciej Dybowski (spr.) Sędzia del. WSA Agnieszka Miernik po rozpoznaniu w dniu 28 czerwca 2022 r. na posiedzeniu niejawnym w Izbie Ogólnoadministracyjnej sprawy ze skargi kasacyjnej J. F. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego we Wrocławiu z dnia 27 sierpnia 2019 r. sygn. akt II SA/Wr 346/19 w sprawie ze skargi J. F. na zarządzenie Prezydenta Miasta [...] z dnia [...] stycznia 2019 r. nr [...] w przedmiocie przeznaczenia do sprzedaży w trybie przetargu ograniczonego nieruchomości niezabudowanej stanowiącej własność Gminy 1. oddala skargę kasacyjną w całości, 2. zasądza od D. F. i I. F. solidarnie na rzecz Prezydenta Miasta [...] kwotę [...] ([...]) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania kasacyjnego.

Uzasadnienie

Wyrokiem z dnia 27 sierpnia 2019 r., sygn. akt II SA/Wr 346/19 Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu oddalił w całości skargę J. F. na zarządzenie Prezydenta Miasta Wrocławia z dnia 2 stycznia 2019 r. nr [...] w przedmiocie przeznaczenia do sprzedaży w trybie przetargu ograniczonego nieruchomości niezabudowanej stanowiącej własność Gminy.

Wyrok zapadł w następującym stanie faktycznym i prawnym:

Działający przez profesjonalnego pełnomocnika J. F. (dalej skarżący bądź wnioskodawca) wniósł skargę do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego we Wrocławiu na zarządzenie Prezydenta Wrocławia z dnia 2 stycznia 2019 r. nr [...] (dalej zarządzenie nr [...]) w sprawie przeznaczenia do sprzedaży w trybie przetargu ograniczonego nieruchomości niezabudowanej, położonej na zapleczu ul. [...] (dz. [...]), stanowiącej własność Gminy Wrocław wraz z wykazem nr [...] stanowiącym załącznik do zarządzenia i zarządzenie Prezydenta Wrocławia z dnia 25 lutego 2019 r. nr [...] (dalej zarządzenie nr [...]) w sprawie ogłoszenia przetargu ustnego ograniczonego do właścicieli i użytkowników wieczystych nieruchomości przyległych, na sprzedaż nieruchomości gruntowej niezabudowanej, położonej we Wrocławiu na zapleczu ul. [...] (działka nr [...]), stanowiącej własność Gminy Wrocław, wraz z ogłoszeniem o przetargu nr [...] stanowiącym załącznik do zarządzenia.