Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 31 października 2023 r., sygn. II SA/Gd 845/23

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Magdalena Dobek-Rak po rozpoznaniu w Gdańsku na posiedzeniu niejawnym w dniu 31 października 2023 r. sprawy ze sprzeciwu A Sp. z o.o. z siedzibą w Ł. na decyzję Wojewody Pomorskiego z dnia 5 września 2023 r., nr WI-I.7840.1.118.2023.PK w przedmiocie zatwierdzenia projektu zagospodarowania terenu oraz projektu architektoniczno – budowlanego i udzielania pozwolenia na budowę oddala sprzeciw.

Uzasadnienie

V. Sp. z o.o. S.K.A. z siedzibą w Ł. wniosła

do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gdańsku sprzeciw od decyzji Wojewody Pomorskiego z 5 września 2023 r., nr WI-I.7840.1.118.2023.PK, którą uchylono decyzję Starosty Puckiego z 30 maja 2023 r., nr AB/BS-6740/18/23/MP,

i przekazano sprawę do ponownego rozpatrzenia organowi I instancji.

Przedmiotowa decyzja została wydana w następującym stanie faktycznym

i prawnym:

W dniu 25 sierpnia 2021 r. do Starosty Puckiego wpłynął wniosek V. Sp. z o.o. Sp.k. z siedzibą w Ł. o pozwolenie na budowę zespołu budynków wielorodzinnych wraz z garażem podziemnym i murami oporowymi

na działkach nr [...] i [...] obr. 2.2 w Pucku, przy ul. S.

Pismem z 3 listopada 2021 r. Starosta zawiadomił strony o wszczęciu postępowania w przedmiotowej sprawie informując, iż działki inwestycyjne nr [...]

i [...] wchodzą w skład jednostki oznaczonej w miejscowym planie zagospodarowania terenu symbolem 6.U1,MW, przeznaczonej pod teren zabudowy mieszkaniowej usługowej oraz zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Starosta poinformował, że realizacja wnioskowanego zamierzenia budowlanego będzie skutkowała przeznaczeniem około 26,79% całego obszaru jednostki planistycznej 6.U1,MW pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną. Organ poinformował,

iż w związku z tym na pozostałych działkach budowlanych wchodzących w skład tej jednostki będzie mogła zostać zrealizowana zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna na 23,21% powierzchni terenu, co może spowodować ograniczenie możliwości lokalizacji potencjalnej zabudowy o przeznaczeniu mieszkalnym wielorodzinnym na pozostałych działkach budowlanych, w tym także zabudowanych budynkami usługowymi. Jednocześnie Starosta pouczył strony o możliwości wglądu w akta sprawy, a także o możliwości wypowiedzenia się co do zebranych dowodów