Narodowy Bank Polski oszacował udział zysku deweloperskiego w cenie netto mieszkania w 2022 r.

Narodowy Bank Polski w Raporcie o sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w 2022 r. poinformował, że spadający popyt na rynku mieszkaniowym w 2022 r. wpływał niekorzystnie na sytuację ekonomiczną firm deweloperskich, zwłaszcza najmniejszych. Pomimo tego szacowany udział zysku deweloperskiego w cenie netto nowych mieszkań w 6. największych miastach w Polsce utrzymał się na wysokim poziomie około 22%.

NBP w Raporcie o sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w 2022 r. podał:

• oznacza to, że firmom deweloperskim udawało się w znaczącym stopniu przerzucić na nabywców rosnące koszty budowy mieszkań oraz marże zysku, przy jednak istotnym ograniczeniu produkcji;
• wyniki badań ankietowych NBP wskazują, że firmy deweloperskie, zwłaszcza duże, finansowały się w 2022 r. głównie kapitałem własnym około 53%, przedpłatami klientów około 17% i zobowiązaniami wobec wykonawców około 20%, natomiast kredyty stanowiły około 6%, a dłużne papiery wartościowe około 5%;
• średnie ceny ziemi pod budownictwo wielorodzinne w analizowanych miastach wzrosły w 2022 r. o około 32% rok do roku, a udział ceny gruntu w cenie PUM wzrósł do 17% z 14% w 2021 r. 

Redakcja INFORLEX (na podstawie komunikatu PAP)