rozliczenia

Dwa budynki na jednej działce to brak zwolnienia z PCC. Ale nie zawsze

Zakup działki, na której stoją dwa domy, może pozbawić zwolnienia z podatku od czynności cywilnoprawnych. Ale jeżeli jeden budynek jest mieszkalny, a drugi gospodarczy lub jest to garaż, to preferencja na pierwsze lokum się należy

Wszystko zależy od stanu faktycznego. Zasadniczo zakup działki z dwoma domami wyklucza zwolnienie z PCC na podstawie nowego (obowiązującego od 31 sierpnia 2023 r.) art. 9 pkt 17 ustawy o PCC. Przepis jasno bowiem wskazuje, że zwolnienie dotyczy nabycia budynku mieszkalnego, a nie budynków mieszkalnych – uzasadnia dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z 15 kwietnia 2024 r. (sygn. 0111-KDIB2-3.4014. 36.2024.2.ASZ). Podkreśla, że celem podatkowej preferencji jest poprawa sytuacji osób kupujących na rynku wtórnym swój pierwszy dom lub mieszkanie.

Ale jeżeli jeden z dwóch domów położonych na tej samej działce będzie dopiero w budowie lub będzie decyzja nakazująca jego rozbiórkę, to wtedy ze zwolnienia z PCC można skorzystać – wynika z innych interpretacji dyrektora KIS.