rozliczenia

Już za kilka dni dwa podatki przy inwestycyjnym zakupie mieszkań

Od 1 stycznia 2024 r. przy nabyciu na rynku pierwotnym szóstego i kolejnego mieszkania trzeba będzie zapłacić zarówno VAT, jak i 6-proc. PCC

Tego dnia wejdzie w życie nowy art. 7a ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych. Przepis ten będzie dotyczyć sytuacji, w której nabywca kupuje „co najmniej sześć lokali mieszkalnych stanowiących odrębne nieruchomości w jednym lub kilku budynkach wybudowanych na jednej nieruchomości gruntowej, opodatkowanych podatkiem od towarów i usług, lub udziały w tych lokalach albo nabył już co najmniej pięć takich lokali lub udziały w nich”.

Wówczas stawka PCC przy zakupie szóstego i każdego następnego takiego lokalu „w tym budynku lub budynkach lub udziału w takim lokalu” będzie wynosiła 6 proc.

Będzie tak również w sytuacji, gdy mieszkanie będzie kupować kilku nabywców (na współwłasność), a chociażby jeden z nich spełni warunki do zastosowania 6-proc. PCC.

Nowy przepis…

Przypomnijmy, że art. 7a ustawy o PCC został uchwalony nowelizacją z 26 maja 2023 r. ustawy o samorządzie gminnym, ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa, ustawy o gospodarce nieruchomościami, ustawy o PCC oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. poz. 1463).