Interpretacja indywidualna z dnia 17 kwietnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.233.2024.1.DP
Skutki podatkowe wynikające ze zwrotu zwaloryzowanej kaucji mieszkaniowej.
Skutki podatkowe wynikające ze zwrotu zwaloryzowanej kaucji mieszkaniowej.
Dotyczy ustalenia, czy obowiązek podatkowy w podatku VAT wystąpi w dniu wydania lokalu oraz skutków podatkowych w podatku VAT zawarcia umowy rezerwacyjnej, przyjęcia opłaty rezerwacyjnej oraz przekazania opłaty rezerwacyjnej na rachunek powierniczy.
Moment powstania obowiązku podatkowego w związku ze sprzedażą lokalu.
Brak powstania obowiązku podatkowego w związku z otrzymaniem opłaty rezerwacyjnej oraz brak opodatkowania podatkiem VAT zatrzymanej przez Państwa części lub całości kwoty opłaty rezerwacyjnej w przypadku, gdy z winy Klienta nie dojdzie do zawarcia umowy deweloperskiej lub Innej umowy.
Brak opodatkowania wpłaconej przez klientów opłaty rezerwacyjnej oraz brak powstania obowiązku podatkowego z tytułu przekazania na wniosek klienta opłaty rezerwacyjnej na rachunek powierniczy i zatrzymania opłaty rezerwacyjnej w przypadku nie zawarcia umowy deweloperskiej z winy klienta
Kaucja jest sumą pieniężną złożoną jako gwarancja dotrzymania zobowiązania i stanowiącą odszkodowanie w razie niedopełnienia zobowiązania. Nie stanowi wobec tego należności za wykonaną usługę ani też nie stanowi usługi. Nie jest także zaliczką na poczet wykonanych usług. W związku z tym czynność pobrania kaucji nie jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług (nie jest wymieniona w art. 2 ustawy
Czy otrzymanie przez Spółkę Kaucji rezerwacyjnej będzie powodowało powstanie obowiązku podatkowego w rozumieniu ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. 2016.710 z późn. zm.)?
Podatek od towarów i usług w zakresie momentu powstania obowiązku podatkowego z tytułu wpłat dokonywanych przez nabywców na otwarty rachunek powierniczy oraz z tytułu wpłaty opłaty rezerwacyjnej.
Czy kaucja zabezpieczająca wynajem lokalu na cele użytkowe jest dochodem i czy podlega opodatkowaniu VAT? Nadmieniam, że wynajem nie jest związany z działalnością gospodarczą.
Zgodnie z art. 17a pkt 1 ustawy z 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (j.t. Dz.U. z 2000 r. Nr 54, poz. 654 ze zm.) dla celów podatkowych przez umowę leasingową rozumie się umowę nazwaną w kodeksie cywilnym, a także każdą inną umowę, na mocy której jedna ze stron umowy, zwana finansującym, oddaje do odpłatnego używania albo używania i pobierania pożytków na warunkach określonych