Czy kaucja zabezpieczająca wynajem lokalu na cele użytkowe jest dochodem do opodatkowania

Nie, kaucja zabezpieczająca prawidłowe wykonanie postanowień umowy najmu nie stanowi przychodu do opodatkowania ze względu na swój charakter zwrotny. Przychodem takim stałaby się ona w przypadku, gdyby nastąpiło przekwalifikowanie pobranej tytułem kaucji kwoty i zaliczenie jej na poczet czynszu. Jeśli z postanowień umowy najmu będzie wynikało, że kaucja ma charakter zryczałtowanego odszkodowania, to nie będzie ona stanowić przedmiotu opodatkowania VAT.