Kaucja przy wynajmie lokalu użytkowego

Według definicji ogólnej słowo „kaucja” (łac. - ostrożność) oznacza określoną sumę pieniężną, złożoną jako gwarancję dotrzymania zobowiązania i stanowiącą odszkodowanie w razie niedopełnienia zobowiązania. Z kaucją mamy do czynienia w różnych sytuacjach, ale najczęściej w przypadku umów najmu, gdzie jest pobierana w określonej w umowie krotności czynszu. Służy ona zazwyczaj jako zabezpieczenie na wypadek zalegania z zapłatą czynszu przez najemcę, zabezpieczenie należności w okresie wypowiedzenia umowy bądź zabezpieczenie utrzymania lokalu w należytym stanie. Jak wykazuje praktyka gospodarcza, mogą wystąpić następujące sytuacje, w których otrzymana kaucja jest: