Interpretacja indywidualna z dnia 10.04.2018, sygn. 0115-KDIT1-1.4012.76.2018.1.KM, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1-1.4012.76.2018.1.KM

Czy otrzymanie przez Spółkę Kaucji rezerwacyjnej będzie powodowało powstanie obowiązku podatkowego w rozumieniu ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. 2016.710 z późn. zm.)?

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 5 lutego 2018 r. (data wpływu 12 lutego 2018 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie określenia momentu powstania obowiązku podatkowego dla otrzymanej kaucji gwarancyjnej - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 12 lutego 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie określenia momentu powstania obowiązku podatkowego dla otrzymanej kaucji gwarancyjnej.

W złożonym wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Przedmiotem działalności I. S.A. (dalej też Spółka lub Wnioskodawca) jest budowa budynków z lokalami mieszkalnymi, a także sprzedaż lokali (działalność deweloperska). Spółka jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług.

W ramach ustaleń umownych z potencjalnymi nabywcami lokali mieszkalnych (dalej Rezerwujący) Spółka zamierza wprowadzić Umowę rezerwacyjną, w której Rezerwujący będzie oświadczał, że jest zainteresowany zawarciem ze Spółką umowy deweloperskiej w rozumieniu ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (Dz.U.2011.232.1377) odnoszącej się do konkretnego lokalu.

Spółka w związku z rezerwacją, o ile Rezerwujący wpłaci Kaucję rezerwacyjną w wysokości i terminie ustalonym umownie, zobowiązuje się w Umowie rezerwacyjnej do tego, że:

1. wyłączy lokal ze sprzedaży przez cały okres rezerwacji, tj. w ww. okresie nie będzie oferować nabywcom innym niż Rezerwujący przedmiotowego lokalu oraz nie będzie zawierać w tymże okresie, z innym niż Rezerwujący, nabywcą umowy deweloperskiej dotyczącej zarezerwowanego lokalu,