Interpretacja indywidualna z dnia 26.04.2013, sygn. IBPP2/443-78/13/AMP, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP2/443-78/13/AMP
stawka podatku VAT właściwa dla refakturowania na najemców dostawy mediów
stawka podatku VAT właściwa dla refakturowania na najemców dostawy mediów
Zastosowanie prawidłowej stawki podatku dla czynności refakturowania tzw. mediów.
Czy Spółce od dnia 1 stycznia 2013 r. przysługuje prawo dokumentowania raz w miesiącu dla poszczególnego najemcy czy też dzierżawcy w jednej fakturze należnego czynszu za dzierżawę lub najem oraz odsprzedaży energii elektrycznej odsprzedaży tzw. usług komunalnych?
Czy obciążenie najemców kosztami za media gdy najemca nie ma bezpośrednio zawartych umów z dostawcami mediów, jest elementem usługi złożonej, prowadzącej do realizacji określonego celu - najmu lokalu mieszkalnego, dla której przewidziano zwolnienie na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o podatku od towarów i usług?
Czy obciążenie najemców kosztami za media gdy najemca nie ma bezpośrednio zawartych umów z dostawcami mediów, jest elementem usługi złożonej, prowadzącej do realizacji określonego celu - najmu lokalu mieszkalnego, dla której przewidziano zwolnienie na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o podatku od towarów i usług?
Stawki podatku obowiązujące dla świadczonych usług i dostawy towarów oraz sposób dokumentowania tych czynności.
Obowiązek wystawiania faktur za czynności wykonywane przez wspólnotę lokalową.
Czy w przypadku Wnioskodawcy refakturowanie tzw. mediów przy umowach najmu z obniżoną stawką VAT 8% jest prawidłowe?
Prawidłowość opodatkowania dostawy mediów w związku ze świadczeniem usług najmu pomieszczeń mieszkalnych i użytkowych.
Refakturowanie usług takich jak energia elektryczna, cieplna, gaz, usług komunalnych, wody i odprowadzania ścieków oraz usług internetu w przypadku wynajmu lokali użytkowych oraz sposobu dokumentowania tych usług na fakturze VAT i wystawiania faktur.
wysokości stawki podatku VAT do czynności refakturowania kosztów dostawy wody oraz odprowadzania ścieków do lokali użytkowych będących przedmiotem najmu oraz lokali będących przedmiotem spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu i prawa odrębnej własności lokalu
Należy wystawić najemcom lokali użytkowych, fakturę VAT ze stawką właściwą dla świadczonych usług najmu, tj. 23%, przy czym podstawa opodatkowania powinna obejmować wszystkie związane z tytułem najmu opłaty, tj. opłaty za energię elektryczną, zimną wodę, odprowadzanie ścieków i wywóz nieczystości.Natomiast wydatki poniesione na zakup usługi telekomunikacyjnej winny być przedmiotem odsprzedaży dla najemcy
W przypadku najmu lokali mieszkalnych należy wystawić najemcom nieruchomości, fakturę VAT ze stawką właściwą dla najmu tych lokali, przy czym podstawa opodatkowania powinna obejmować wszystkie związane z tytułem najmu opłaty, tj. opłaty za zużycie energii, wody i za odprowadzenie ścieków.
Opłaty za dostawę mediów oraz innych świadczeń, którymi Wnioskodawca obciąża najemców lokali mieszkalnych nie stanowią odrębnego od najmu świadczenia, zatem opodatkowane są tak jak usługa najmu. W przypadku najmu lokali mieszkalnych na cele mieszkaniowe zastosowanie znajdzie zwolnienie, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy.
1)Czy Zarząd Nieruchomości Wojewódzkich może dokonywać obciążeń zaliczkowych dotyczących kosztów mediów przypadających na udziały współwłaścicieli według stawek podatku od towarów i usług jakie stosują dostawcy mediów, czy też media te jako składnik ceny usługi zarządzania nieruchomością świadczonej przez Zarząd winny być opodatkowane taką samą stawką podatku od towarów i usług jak ta usługa? 2)Czy
W jakim terminie powstanie obowiązek podatkowy z tytułu dokonania półrocznych rozliczeń kosztów zmiennych?
1.Czy Gmina ma możliwość prawną odzyskania podatku od towarów i usług w całości w związku z realizacją inwestycji pn. ? 2.Czy od faktur dotyczących kosztów związanych z bieżącym utrzymaniem targowiska (wywóz śmieci, energia elektryczna, woda) będzie można w całości odliczyć podatek VAT, w sytuacji gdy wszystkie faktury będą wystawione na Gminę?
Jaką stawkę podatku należy zastosować do obciążeń z tytułu opłat stałych?
Koszty wody, centralnego ogrzewania, odprowadzenia ścieków, stanowią obrót w rozumieniu art. 29 ust. 1 ustawy, z tytułu usługi najmu pomieszczeń świadczonej przez Wnioskodawcę na rzecz innej jednostki budżetowej i korzystają ze zwolnienia od podatku, przewidzianego przez ustawodawcę w § 13 ust. 1 pkt 13 lit. a) rozporządzenia.
Podstawa opodatkowania kosztów eksploatacyjnych związanych z usługą najmu lokalu użytkowego.
Zasady opodatkowania czynności dokonywanych przez Wspólnotę oraz prawo do odliczenia podatku naliczonego.
Stawka podatku obowiązująca na dostawę wody na rzecz najemcy lokalu użytkowego.
Moment powstania obowiązku podatkowego za świadczone usługi odbioru i oczyszczania ścieków.
Prawa do odliczenia podatku naliczonego związanego z nabyciem udziałów w nieruchomości