Interpretacja indywidualna z dnia 24.04.2013, sygn. IBPP4/443-56/13/BP, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP4/443-56/13/BP

Czy obciążenie najemców kosztami za media gdy najemca nie ma bezpośrednio zawartych umów z dostawcami mediów, jest elementem usługi złożonej, prowadzącej do realizacji określonego celu - najmu lokalu mieszkalnego, dla której przewidziano zwolnienie na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o podatku od towarów i usług?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2012r. poz. 749 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działając w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z dnia 7 lutego 2013r. (data wpływu 12 lutego 2013r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku VAT dostawy mediów na rzecz najemców lokali mieszkalnych jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 12 lutego 2013r. wpłynął do tut. organu ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i w zakresie zwolnienia od podatku VAT dostawy mediów na rzecz najemców lokali mieszkalnych.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

XSA jest zarejestrowanym, czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług. Podstawowym rodzajem działalności jest wydobywanie węgla kamiennego. Spółka posiada nieruchomości będące środkami trwałymi (lokale mieszkalne), występując w roli wynajmującego obciąża najemców kosztami za media ponieważ najemcy nie mają bezpośrednio zawartych umów z dostawcami mediów. W umowach najmu uregulowana jest kwestia płatności czynszu oraz opłat za media, do których zalicza się: dostawę energii cieplnej, wody, wywóz śmieci, odprowadzenie i oczyszczanie ścieków oraz dostawę gazu. Stroną umów na dostawę mediów jest X SA. Lokale mieszkalne są wynajmowane na cele mieszkaniowe, opłaty związane z usługą najmu X SA uznaje za element kalkulacyjny świadczenia zasadniczego, tj. usługi najmu lokali mieszkalnych. Spółka stoi na stanowisku, że usługi te opodatkowane będą według zasad właściwych dla świadczenia usług najmu i korzystają ze zwolnienia z podatku od towarów i usług.