Czy przy sprzedaży mieszkania jego niezamortyzowana wartość może być kosztem spółki
-
Czy można uniknąć zwrotu podatku VAT przy sprzedaży mieszkania po otrzymaniu zwrotu za jego zakup
Mam pytanie dotyczące zwrotu podatku VAT przy zakupie nieruchomości. Załóżmy że kupuje mieszkanie, składam do urzędu skarbowego wszystkie potrzebne dokumenty do otrzymania zwrotu podatku VAT za zakup tego mieszkania, zwrot po jakimś czasie dostaje, a mieszkanie wynajmuję. Jakie warunki musiałbym spełnić aby otrzymanego wcześniej zwrotu podatku VAT od zakupu mieszkania nie zwracać urzędowi skarbowemu
-
Po jakim czasie nie płaci się PIT przy sprzedaży mieszkania wykorzystywanego w prowadzonej działalności gospodarczej
Likwidowana firma chce sprzedać mieszkanie, które było wykorzystywane w prowadzonej działalności gospodarczej (usługi prawne). Po jakim czasie posiadania takiej nieruchomości nie płaci się podatku dochodowego?
-
Ulga mieszkaniowa w PIT – przychody z 2018 roku można wydać do końca 2021 roku
Ulga mieszkaniowa to zwyczajowe określenie zwolnienia w podatku dochodowym od osób fizycznych (PIT) dotyczącego przychodów z odpłatnego zbycia nieruchomości poza działalnością gospodarczą, jeżeli zostaną wydane na własne cele mieszkaniowe. Aby skorzystać z tego zwolnienia w przypadku przychodów uzyskanych od 2019 roku trzeba je wydać w ciągu 3 lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne
-
Od kiedy liczyć nabycie przekształconego prawa do lokalu
Przekształcenie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w odrębną własność jest jedynie zmianą formy prawnej dysponowania lokalem mieszkalnym. Nabycie tego lokalu nastąpiło już wcześniej z datą nabycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, a nie z datą przekształcenia tego prawa w odrębną własność. Sprzedaż takiego lokalu nie jest więc opodatkowana podatkiem dochodowym,
-
Jak opodatkować sprzedaż lokalu mieszkalnego - środka trwałego nabytego w ramach umowy o dożywocie
Spółka jawna nabyła na podstawie umowy o dożywocie lokal mieszkalny w 2008 r. Kupiony lokal wprowadziła do ewidencji środków trwałych. Od lokalu dokonuje odpisów amortyzacyjnych. W grudniu tego roku spółka planuje sprzedać ten lokal. Jak będzie opodatkowana ta sprzedaż?
-
Od kiedy liczyć 5-letni termin wyłączający opodatkowanie PIT przychodu ze sprzedaży lokalu mieszkalnego nabytego od dewelopera – wyrok NSA
5-letni termin wyłączający opodatkowanie PIT przychodu ze sprzedaży lokalu mieszkalnego należy liczyć od momentu wpisu odrębnej własności tego lokalu do księgi wieczystej - wyrok NSA z 7 marca 2018 r., sygn. akt II FSK 576/16.
-
Ulga mieszkaniowa w zeznaniu za 2017 r. – problemy praktyczne
Podatnicy, którzy sprzedali w 2017 r. nieruchomość przed upływem pięciu lat od końca roku, w którym ją nabyli, są zobowiązani do zapłaty z tego tytułu PIT. Aby tego uniknąć, mogą skorzystać z ulgi mieszkaniowej. Polega ona na przeznaczeniu całości lub części środków uzyskanych ze sprzedaży na własne cele mieszkaniowe w ciągu dwóch lat od końca 2017 r. Z uwagi na ograniczenia, jakie przewidują przepisy
-
Zadatek otrzymany na poczet sprzedaży nieruchomości może uprawniać do skorzystania z ulgi mieszkaniowej – wyrok NSA
Wydatkowanie na cele mieszkaniowe zadatku otrzymanego przez podatnika na poczet sprzedaży nieruchomości może stanowić podstawę skorzystania przez niego z ulgi mieszkaniowej - wyrok NSA z 24 stycznia 2018 r., sygn. akt II FSK 1153/16.
-
Darowizna nieruchomości z majątku wspólnego małżonków do majątku odrębnego nie stanowi jej ponownego nabycia – wyrok NSA
Przeniesienie nieruchomości z majątku wspólnego małżonków do majątku odrębnego jednego z nich w drodze darowizny nie stanowi ponownego nabycia nieruchomości. Z tego powodu 5-letni termin wyłączający opodatkowanie zbycia tej nieruchomości nie rozpoczyna biegu od tej darowizny, lecz od chwili pozyskania nieruchomości do majątku wspólnego - wyrok NSA z 19 grudnia 2017 r., sygn. akt II FSK 33/17.
-
Czy opłatę rezerwacyjną należy uznać za zaliczkę podlegającą VAT
Opłata rezerwacyjna wnoszona przez klienta kupującego mieszkanie nie jest zaliczką podlegającą VAT. W momencie wpłaty przez klienta opłaty rezerwacyjnej do chwili podpisania umowy przedwstępnej opłata ta ma cechy kaucji. Dopiero z chwilą zaliczenia jej, za zgodą klienta, na poczet ceny powstaje obowiązek podatkowy. W piśmie Dyrektora Izby Skarbowej w Katowicach z 16 lutego 2015 r. (sygn. IBPP2/443
-
Jak rozliczyć podatek dochodowy od sprzedaży nieruchomości nabytych w drodze spadku
W przeszłości, tj. do końca 2006 r., istniało zwolnienie od podatku dochodowego obejmujące przychody ze sprzedaży nieruchomości nabytych przez osoby fizyczne w drodze spadku lub darowizny. Powoduje to, że nadal większość osób sprzedających odziedziczone nieruchomości jest przekonana, że nie musi płacić podatku dochodowego z tytułu takiej sprzedaży. W wielu przypadkach tak jednak nie jest. Podatnicy
-
Nieopodatkowana sprzedaż nieruchomości. Kto i kiedy korzysta?
Sprzedający mieszkanie, zanim przeniesie on własność nieruchomości na kupującego, jeśli poczeka 5 lat - nie będzie musiał rozliczać się z fiskusem. Kupujący, który zgodzi się na takie rozwiązanie - musi mieć na uwadze, że w czasie oczekiwania na podpisanie finalnej umowy wiele może się zmienić.
-
Sprzedaż domu lub mieszkania - zasady opodatkowania PIT
Przychody uzyskane ze sprzedaży domu lub mieszkania stanowią odrębne źródło przychodów. Jest ono wymienione w art. 10 ust. 1 pkt 8 updof (przychód ze zbycia nieruchomości). Co istotne, do tego źródła przychodów zalicza się również przychody uzyskane ze sprzedaży domów lub mieszkań, wykorzystywanych w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą. W wielu przypadkach dokonanie transakcji skutkuje obowiązkiem
-
Rozliczenie VAT od mieszkań kupionych w celach inwestycyjnych
W przypadku sprzedaży mieszkań stawka VAT jest uzależniona od wielu czynników: ich powierzchni, sposobu wykorzystania czy klasyfikacji. Można więc zastosować zwolnienie, stawkę 8% lub 23%. Nawet poczynione inwestycje mogą wpłynąć na wysokość VAT. Tak samo jest z mieszkaniami kupionymi w celach inwestycyjnych. Poniżej przedstawiamy odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania na ten temat.
-
Jaka stawka VAT od dostawy lokalu mieszkalnego wykończonego "pod klucz"
Czy sprzedając lokal mieszkalny wykończony "pod klucz", należy zastosować stawkę 8% VAT do całości należności, czy też należy tę kwotę podzielić na kwotę należną za mieszkanie bez wykończenia i do niej zastosować stawkę 8% oraz kwotę należną za wykończenie i do niej zastosować stawkę 23%? A może w inny sposób należy dokonać podziału kwoty opodatkowanej obniżoną stawką? W przypadku robót budowlanych
