Zadatek otrzymany na poczet sprzedaży nieruchomości może uprawniać do skorzystania z ulgi mieszkaniowej – wyrok NSA

Wydatkowanie na cele mieszkaniowe zadatku otrzymanego przez podatnika na poczet sprzedaży nieruchomości może stanowić podstawę skorzystania przez niego z ulgi mieszkaniowej - wyrok NSA z 24 stycznia 2018 r., sygn. akt II FSK 1153/16.

Stan faktyczny

Podatniczka w kwietniu 2012 r. nabyła z małżonkiem budynek mieszkalny wraz z gruntem i zamieszkała w nim razem z rodziną. Zakup tej nieruchomości został częściowo sfinansowany kredytem hipotecznym.

Na podstawie spadkobrania po ojcu podatniczka została współwłaścicielką innego budynku mieszkalnego. W związku ze znacznymi kosztami obsługi kredytu zaciągniętego na zakup zamieszkiwanego budynku mieszkalnego podjęła, wraz z innymi spadkobiercami, działania zmierzające do sprzedaży odziedziczonej nieruchomości, z zamiarem spłaty kredytu hipotecznego. W grudniu 2013 r. w formie aktu notarialnego została zawarta przedwstępna umowa sprzedaży odziedziczonej nieruchomości. Strony określiły termin zawarcia umowy ostatecznej do 31 marca 2015 r., cenę sprzedaży nieruchomości na kwotę 600 000 zł oraz zadatek tytułem zawarcia umowy przedwstępnej w wysokości 150 000 zł, który miał zostać zaliczony na poczet ceny sprzedaży i stanowił zabezpieczenie zawarcia umowy ostatecznej. W grudniu 2013 r., po wpłynięciu zadatku na rachunek bankowy, skarżąca dokonała częściowej spłaty kredytu hipotecznego, przekazując bankowi z tego tytułu kwotę 144 000 zł.