VAT w branży budowlanej

Od 26 marca 2002 r. obowiązują nowe zasady powstawania obowiązku podatkowego w przypadku sprzedaży lokali i budynków. Zgodnie z art. 6 ust. 7b ustawy o VAT, obowiązek podatkowy w przypadku sprzedaży budynków lub ich części powstaje z chwilą otrzymania całości lub części zapłaty, nie później jednak niż 30 dnia od dnia wydania. Przed nowelizacją obowiązek podatkowy w takim przypadku powstawał na zasadach ogólnych, tj. z chwilą wydania towaru, a w przypadku otrzymania zaliczki - dopiero gdy zaliczka przekraczała 50% ceny. Obecnie zapłata zaliczki w każdej wysokości spowoduje powstanie obowiązku podatkowego. Zgodnie z art. 2 ustawy z dnia 15 lutego 2002 r. o zmianie ustawy o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym, o zmianie ustawy o Policji oraz o zmianie ustawy - Kodeks wykroczeń (Dz.U. nr 19, poz. 185), w przypadku gdy podatnik przed wejściem w życie nowelizacji otrzymał część zapłaty nieprzekraczającą połowy należności z tytułu sprzedaży lokalu lub budynku, obowiązek podatkowy od tej części zapłaty powstaje z chwilą otrzymania, po wejściu w życie tej ustawy (tj. po 26 marca 2002 r.), pierwszej zapłaty, nie później jednak niż z chwilą wydania.