Wyszukaj po identyfikatorze keyboard_arrow_down
Wyszukiwanie po identyfikatorze Zamknij close
ZAMKNIJ close
account_circle Jesteś zalogowany jako:
ZAMKNIJ close
Powiadomienia
keyboard_arrow_up keyboard_arrow_down znajdź
removeA addA insert_drive_fileWEksportuj printDrukuj assignment add Do schowka
Data publikacji: 2018-06-30

Jak opodatkować sprzedaż lokalu mieszkalnego - środka trwałego nabytego w ramach umowy o dożywocie

Spółka jawna nabyła na podstawie umowy o dożywocie lokal mieszkalny w 2008 r. Kupiony lokal wprowadziła do ewidencji środków trwałych. Od lokalu dokonuje odpisów amortyzacyjnych. W grudniu tego roku spółka planuje sprzedać ten lokal. Jak będzie opodatkowana ta sprzedaż?

problem

rada

Sprzedaż lokalu mieszkalnego będącego środkiem trwałym jest opodatkowana w ramach źródła przychodu, jakim jest odpłatne zbycie nieruchomości lub ich części, dokonywane poza działalnością gospodarczą (art. 10 ust. 1 pkt 8 updof). W przedstawionym przypadku obowiązek zapłaty 19% podatku powstanie wtedy, gdy ze sprzedaży mieszkania wspólnicy osiągną dochód, tj. przychód będzie wyższy od kosztów jego uzyskania. Szczegóły - w uzasadnieniu.

uzasadnienie

Źródło przychodu. Spółka jawna jest przedsiębiorcą, który prowadzi działalność gospodarczą (art. 4 ustawy o swobodzie działalności gospodarczej). Dochody spółki są jednak opodatkowane podatkiem dochodowym u jej wspólników (art. 8 ust. 1 updof) w ramach pozarolniczej działalności gospodarczej. Przychodem z działalności gospodarczej są również przychody ze sprzedaży środków trwałych (art. 14 ust. 2 pkt 1 updof). Jednak do przychodów tych nie zalicza się m.in. przychodów z odpłatnego zbycia lokali mieszkalnych, które są wykorzystywane na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej (art. 14 ust. 2c updof).

close POTRZEBUJESZ POMOCY?
Konsultanci pracują od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00 - 17:00