Od kiedy liczyć 5-letni termin wyłączający opodatkowanie PIT przychodu ze sprzedaży lokalu mieszkalnego nabytego od dewelopera – wyrok NSA

5-letni termin wyłączający opodatkowanie PIT przychodu ze sprzedaży lokalu mieszkalnego należy liczyć od momentu wpisu odrębnej własności tego lokalu do księgi wieczystej - wyrok NSA z  7 marca 2018 r., sygn. akt II FSK 576/16.

Stan faktyczny

M.K. zawarł w listopadzie 2003 r. z deweloperem typową umowę o wybudowanie i przeniesienie własności lokalu mieszkalnego. W wykonaniu tej umowy strony zawarły w październiku 2004 r. umowę sprzedaży lokalu w formie aktu notarialnego. M.K. zapłacił całą cenę, zamieszkał w lokalu i złożył wniosek o dokonanie wpisu do księgi wieczystej potwierdzającego, że jest właścicielem odrębnego lokalu mieszkalnego. Ze względu na błędy w podziale geodezyjnym gruntów, na których został wybudowany budynek wielorodzinny, sąd pozostawił jednak ten wniosek bez rozpoznania. Deweloper oraz właściciele podjęli skomplikowane procedury naprawcze, które zaowocowały sprostowaniem aktu notarialnego sprzedaży kolejnym aktem notarialnym sporządzonym w kwietniu 2009 r. W maju 2009 r. M.K. złożył nowy wniosek o wpis do księgi wieczystej i wpis ten nastąpił w tym samym miesiącu.