Brak zysku a działalność gospodarcza w kontekście podatku od nieruchomości
-
Zwolnienie z podatku od nieruchomości gruntów na obszarze lotnisk
Od 1 stycznia 2022 r. zwolnienie z podatku od nieruchomości obejmujące dotąd tylko grunty zajęte pod budynki i budowle znajdujące się na obszarze części lotniczych lotnisk użytku publicznego rozszerzone zostanie na pozostałe grunty zajęte na części lotnicze takich lotnisk. Zmianę wprowadzi nowelizacja ustawy o podatkach i opłatach lokalnych opublikowana 25 sierpnia 2021 r.
-
Kiedy przychody z dzierżawy gruntów rolnych podlegają opodatkowaniu PIT – interpretacja MF
Przychody z dzierżawy gruntów rolnych podlegają opodatkowaniu PIT, tylko w przypadku gdy grunty te stanowią gospodarstwo rolne, a dzierżawa odbywa się na cele nierolnicze. Potwierdził to Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji, której fragment przedstawiamy.
-
Czy grunt w okresie rekultywacji podlega podatkowi od nieruchomości
W 2020 r. spółce wygasa koncesja na wydobywanie kopalin. W latach 2020-2025 spółka przeprowadzi rekultywację zniszczonego terenu przez kopalnię (nieużytki). Czy spółka będzie mogła skorzystać ze zwolnienia z podatku od nieruchomości na podstawie art. 7 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych?
-
Podatek od nieruchomości nabytej w trakcie roku podatkowego
Spółka prawa handlowego w ramach prowadzonej działalności gospodarczej nabyła w marcu nieruchomość gruntową o powierzchni 2000 m2, na której znajduje się budynek o powierzchni 400 m2, jednocześnie, w trakcie roku, spółka wybudowała na tym gruncie budowlę o powierzchni 200 m2. W którym momencie w tym przypadku powstaje obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości?
-
Kiedy grunt pod budynkiem zabytkowym korzysta ze zwolnienia od podatku od nieruchomości
Spółka nabyła działkę, na której stoi budynek wpisany do rejestru zabytków. Budynek nie będzie wykorzystywany w prowadzonej działalności. Czy grunt pod tym budynkiem podlega zwolnieniu z podatku od nieruchomości? Działka nie jest wpisana do rejestru zabytków.
-
Leasing gruntu i budynku a VAT
Kiedy powstaje obowiązek podatkowy w podatku od towarów i usług z tytułu świadczenia usług leasingu? Jak należy dokumentować dokonywanie wpłat?
-
Odliczanie podatku naliczonego - relacja z dyżuru
1. Kiedy mogę odliczyć VAT naliczony z faktury za telefon i inne media? Czy w miesiącu, w którym przypada termin płatności uwidoczniony na fakturze, czy w miesiącu, w którym dokonałam faktycznej płatności za fakturę? 2.Czy mogę dokonać odliczenia VAT naliczonego z faktury za telefon wystawionej na osobę, od której kupiłam lokal użytkowy na prowadzenie działalności gospodarczej? Faktura ta obejmowała
-
Zbywanie gruntów jako działalność gospodarcza opodatkowana VAT - wyrok NSA
W sytuacji nabycia dużego gospodarstwa rolnego, po którym następuje zmiana przeznaczenia nieruchomości w planie zagospodarowania przestrzennego na wniosek podatnika oraz jej podział na kilkadziesiąt działek, wielokrotna sprzedaż kolejnych działek podlega opodatkowaniu podatkiem VAT (wyroki NSA z 17 kwietnia 2018 r., sygn. akt I FSK 973/16 i I FSK 974/16).
-
Ustalanie przelicznika powierzchni użytków rolnych klasy VIz – interpretacja ogólna MF
Do ustalania przelicznika powierzchni użytków rolnych klasy VIz należy stosować takie przeliczniki jak dla użytków rolnych klasy VI. Takie korzystne dla podatników stanowisko zajęło Ministerstwo Finansów w interpretacji ogólnej, której fragment przedstawiamy.
-
Kiedy grunt jest związany z prowadzeniem działalności gospodarczej – wyrok TK
Osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą nie musi płacić najwyższej „gospodarczej” stawki podatku od nieruchomości od wszystkich posiadanych przez siebie gruntów – wyrok Trybunału Konstytucyjnego z 12 grudnia 2017 r., sygn. akt SK 13/15 (Dz.U. z 2017 r. poz. 2372).
-
Stawka podatku od nieruchomości od gruntów niezabudowanych, objętych obszarem rewitalizacji - stanowisko MF
Jeżeli objęta obszarem rewitalizacji działka niezabudowana wchodzi w skład nieruchomości zabudowanej, nie ma do niej zastosowania wyższa stawka podatku od nieruchomości od gruntów niezabudowanych. Takie stanowisko zajęło Ministerstwo Finansów w opublikowanym 28 kwietnia 2016 r. piśmie, którego fragment przedstawiamy. Pełna treść pisma jest dostępna na www.mk.infor.pl wraz z bieżącym numerem Mk.
-
Jak opodatkować dostawę gruntów niezabudowanych
W październiku 2014 r. zawarliśmy umowę przedwstępną nabycia gruntu niezabudowanego. Planujemy wybudowanie na nim w przyszłości siedziby jednego z oddziałów naszej firmy. Mamy jednak pewne wątpliwości, czy stawka VAT w wysokości 23%, którą chce zastosować sprzedawca gruntu, jest właściwa. Grunt nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Nie wydano również dla niego decyzji o
-
W jakich sytuacjach płacić podatek od czynności cywilnoprawnych przy nabyciu gruntu
Mamy zamiar nabyć grunt, na którym znajduje się kilka budynków i elementów infrastruktury - m.in. magazyn, budynek biurowy, parking. Poza tym sprzedaż będzie obejmowała również wyposażenie nieruchomości. Dostawa części elementów znajdujących się na gruncie będzie zwolniona z VAT. Część z nich będzie objęta VAT w stawce 23%. Całość będzie dokumentowana fakturami VAT. Czy w takim przypadku będziemy zobowiązani
-
Wartość początkowa gruntu z przekształcenia prawa wieczystego użytkowania
Użytkownicy wieczyści gruntów mają prawo ubiegać się o przekształcenie prawa wieczystego użytkowania w prawo własności. Jak ustalić wartość początkową gruntu nabytego na skutek przekształcenia w sytuacji, gdy opłata za przekształcenie jest uiszczana w ratach? Czy nieumorzona dotychczas wartość prawa wieczystego użytkowania ma wpływ na wartość początkową, mimo że odpisy amortyzacyjne nie stanowią kosztu
-
Jakie są skutki podatkowe przeniesienia własności gruntu w zamian za nabycie udziałów w celu umorzenia
Zgromadzenie wspólników spółki z o.o. podjęło uchwałę o dobrowolnym umorzeniu udziałów jednego ze wspólników (osoby fizycznej) za wynagrodzeniem. W uchwale zgromadzenie dopuściło możliwość, aby zamiast wypłaty wynagrodzenia na wspólnika przeniesiona została własność gruntu należącego do spółki. Jakie obowiązki będzie miała spółka, jeżeli skorzysta z tej możliwości?
-
Jaką stawką opodatkować sprzedaż budynku z gruntem oraz ogrodzonego parkingu
Wybudowaliśmy w 2006 r. budynek na gruncie, do którego przysługiwało nam prawo wieczystego użytkowania. Od października 2006 r. wynajmujemy część budynku. W 2007 r. kupiliśmy od miasta grunt ze stawką 22%. Wybudowaliśmy na nim nowy parking i ogrodzenie i odliczyliśmy od tych zakupów VAT (odrębne środki trwałe). Parking był wykorzystywany przez naszą firmę, nie był wynajmowany. Teraz chcemy sprzedać
-
VAT. Wola stron umowy co do przeznaczenia nieruchomości nie wpływa na opodatkowanie VAT
Wola stron umowy co do sposobu przeznaczenia w przyszłości terenu niezabudowanego nie może być podstawą do określenia stawki podatku od towarów i usług - wyrok WSA w Krakowie z 27 kwietnia 2011 r. (sygn. akt I SA/Kr 2155/10).
-
Czy niezaliczone do kosztów wydatki związane z leasingiem gruntu mogą być zaliczone do kosztów w związku z przeniesieniem prawa do odkupu przedmiotu leasingu
Jesteśmy leasingobiorcą gruntu (leasing kapitałowy - finansowy, wartość leasingowanego gruntu 1 mln zł, wprowadzony do ewidencji środków trwałych jako grunt leasingowany według wartości gruntu - 1 mln zł). Do chwili obecnej zapłaciliśmy za grunt 700 tys. zł. Pozostało do zapłaty 300 tys. zł. Chcemy zbyć ten grunt, wskazując jako nabywcę osobę trzecią, na którą leasingodawca przelałby prawo własności
