Wyszukaj po identyfikatorze keyboard_arrow_down
Wyszukiwanie po identyfikatorze Zamknij close
ZAMKNIJ close
account_circle Jesteś zalogowany jako:
ZAMKNIJ close
Powiadomienia
keyboard_arrow_up keyboard_arrow_down znajdź
removeA addA insert_drive_fileWEksportuj printDrukuj assignment add Do schowka
Data publikacji: 2011-10-01

Jaką stawką opodatkować sprzedaż budynku z gruntem oraz ogrodzonego parkingu

Wybudowaliśmy w 2006 r. budynek na gruncie, do którego przysługiwało nam prawo wieczystego użytkowania. Od października 2006 r. wynajmujemy część budynku. W 2007 r. kupiliśmy od miasta grunt ze stawką 22%. Wybudowaliśmy na nim nowy parking i ogrodzenie i odliczyliśmy od tych zakupów VAT (odrębne środki trwałe). Parking był wykorzystywany przez naszą firmę, nie był wynajmowany. Teraz chcemy sprzedać te nieruchomości. W związku z tym mamy następujące pytania:

PROBLEM

1. Czy sprzedaż budynku będzie podlegała zwolnieniu?

2. Czy sprzedaż prawa użytkowania wieczystego gruntu będzie podlegała zwolnieniu?

3. Czy na sprzedaż ogrodzonego parkingu właściwa będzie stawka 23%?

RADA

Na wszystkie pytania odpowiedź jest twierdząca. Sprzedaż budynków wraz z prawem użytkowania wieczystego gruntu objęta jest zwolnieniem z VAT. Natomiast do sprzedaży ogrodzonego parkingu należy zastosować 23% stawkę VAT.

UZASADNIENIE

Przed przystąpieniem do udzielenia odpowiedzi należy zdefiniować pojęcia "budynek" i "budowla".

Przepisy o VAT nie definiują pojęć budynku i budowli, chociaż się nimi posługują. Należy zatem odnieść się do prawa budowlanego, które zawiera legalną definicję tych pojęć.

close POTRZEBUJESZ POMOCY?
Konsultanci pracują od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00 - 17:00