Porada
Jaką stawką opodatkować sprzedaż budynku z gruntem oraz ogrodzonego parkingu
Wybudowaliśmy w 2006 r. budynek na gruncie, do którego przysługiwało nam prawo wieczystego użytkowania. Od października 2006 r. wynajmujemy część budynku. W 2007 r. kupiliśmy od miasta grunt ze stawką 22%. Wybudowaliśmy na nim nowy parking i ogrodzenie i odliczyliśmy od tych zakupów VAT (odrębne środki trwałe). Parking był wykorzystywany przez naszą firmę, nie był wynajmowany. Teraz chcemy sprzedać te nieruchomości. W związku z tym mamy następujące pytania:
PROBLEM
1. Czy sprzedaż budynku będzie podlegała zwolnieniu?
2. Czy sprzedaż prawa użytkowania wieczystego gruntu będzie podlegała zwolnieniu?
3. Czy na sprzedaż ogrodzonego parkingu właściwa będzie stawka 23%?
RADA
Na wszystkie pytania odpowiedź jest twierdząca. Sprzedaż budynków wraz z prawem użytkowania wieczystego gruntu objęta jest zwolnieniem z VAT. Natomiast do sprzedaży ogrodzonego parkingu należy zastosować 23% stawkę VAT.
UZASADNIENIE
Przed przystąpieniem do udzielenia odpowiedzi należy zdefiniować pojęcia "budynek" i "budowla".
Przepisy o VAT nie definiują pojęć budynku i budowli, chociaż się nimi posługują. Należy zatem odnieść się do prawa budowlanego, które zawiera legalną definicję tych pojęć.
-
keyboard_arrow_right
-
keyboard_arrow_right
-
keyboard_arrow_right
-
keyboard_arrow_right
-
keyboard_arrow_right
