Brak zysku a działalność gospodarcza w kontekście podatku od nieruchomości

Gminne centrum kultury i sportu prowadzi m.in. odkryty basen letni, pole do gry w minigolfa i kort tenisowy. Latem z obiektów tych korzystają mieszkańcy gminy, a wejścia do nich są biletowane. Czy w takiej sytuacji należy przyjąć, że ośrodek prowadzi działalność gospodarczą i powinien płacić podatek od nieruchomości z tytułu gruntów, na których znajdują się te obiekty według najwyższej stawki? Grunty te są dzierżawione od gminy.