Interpretacja indywidualna z dnia 29 czerwca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-1.4012.247.2023.1.RMA
Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości i prawo kupującego do odliczenia podatku naliczonego i zwrotu nadwyżki.
Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości i prawo kupującego do odliczenia podatku naliczonego i zwrotu nadwyżki.
Do opisanych sprzedaży WBT oraz innych składników wchodzących w skład opisanych transakcji (w tym wymienionych we wniosku praw) znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych. W zakresie, w jakim przedmiotem Transakcji jest udzielenie licencji na Logotyp i Znak Towarowy – jako że nie stanowi umowy sprzedaży, w ogóle nie podlega opodatkowaniu
Zwolnienie od podatku, na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy, dostawy w trybie wywłaszczenia działek nr 1, nr 2, nr 3, nr 4, nr 5, nr 6 i nr 7.
Skutki podatkowe podziału/scalenia/zamiany działek.
Uznanie Wnioskodawcy za podatnika podatku VAT z tytułu sprzedaży Nieruchomości 1 (będącej we współwłasności małżeńskiej) i udziału w Nieruchomości 2 oraz opodatkowania ww. transakcji podatkiem VAT.
Ustalenie wartości początkowej środka trwałego (gruntu).
Sprzedaż Nieruchomości 1 i 2 (prawo wieczystego użytkowania gruntu, tj. dwóch działek zabudowanych budynkami handlowo-usługowymi wraz z niezbędnymi urządzeniami, instalacjami, systemami oraz budowlami) będzie wyłączona z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych, jeśli w istocie złożą Państwo oświadczenie o rezygnacji ze zwolnienia z podatku od towarów i usług.
Skoro omawiana we wniosku sprzedaż będzie faktycznie w całości opodatkowana podatkiem od towarów i usług (nie będzie z tego podatku zwolniona), to do opisanej transakcji znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.
Skutki podatkowe nabycia Nieruchomości dla Kupującego.
Brak możliwości zastosowania zwolnienia od podatku, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy, dla dostawy nieruchomości gruntowej.
Nieuznanie za podatnika z tytułu sprzedaży niezabudowanej działki.
Podleganie opodatkowaniu sprzedaży udziału nieruchomości gruntowej.
Opodatkowanie podatkiem VAT sprzedaży niezabudowanych działek nr... .
Opodatkowanie transakcji sprzedaży, brak zwolnienia z opodatkowania tej dostawy oraz prawo do odliczenia i zwrotu podatku VAT przez Kupującego.
Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości
Ustalenie czy w opisanym stanie faktycznym sprzedaż Gruntu nabytego (zakupionego) 8 lat temu do majątku prywatnego, a zabudowanego i sprzedanego w 2023 lub 2024 roku, nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.
Prawo do odliczenia podatku VAT naliczonego w związku z realizacją zadania scalania gruntów przez Powiat.
Opodatkowanie sprzedaży wydzielonych, niezabudowanych działek należących do Państwa majątku prywatnego, będzie stanowić działalność gospodarczą podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.
Opodatkowanie transakcji sprzedaży nieruchomości.
Brak zwolnienia z opodatkowania dostawy dwóch niezabudowanych działek gruntu.
Brak obowiązku odprowadzenia podatku VAT od sprzedaży działek powstałych z podziału gruntu rolnego otrzymanego w spadku.
Transakcja zbycia udziału nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT.
Uznanie Sprzedających za podatników, obowiązek wystawienia faktur VAT dokumentujących Cenę, Zaliczkę oraz Wynagrodzenie dodatkowe, prawo Kupującego do do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego wynikającego z faktur otrzymanych od Sprzedających.
Opodatkowanie sprzedaży inwestycji budowlanej w toku oraz prawo kupującego do odliczenia podatku VAT naliczonego.