Za niewielką odpłatnością wspólnota mieszkaniowa wynajęła członkowi pomieszczenie nieużywanej pralni znajdującej się w piwnicy. Pomieszczenie to będzie służyło do przechowania przez niego sprzętów gospodarstwa domowego. Ponadto wspólnota wynajęła zakładowi pomieszczenie gospodarcze na zainstalowanie stacji transformatorowej niezbędnej do zaopatrzenia w prąd lokali mieszkalnych należących do wspólnoty
Spółdzielnia mieszkaniowa jest podatnikiem podatku od towarów i usług. Wynajmuje część lokali użytkowych znajdujących się w jej zasobach. Z tego tytułu pobiera czynsz, a oprócz tego refakturuje bezpośrednio na każdego najemcę tzw. media (prąd, gaz, woda) w wielkości rzeczywistego ich zużycia. W związku z tym wystawiane są faktury VAT, na których zarówno czynsz, jak i media objęte są 23% stawką VAT.
Od początku 2012 r. wraz z żoną zamierzamy wynająć należące do nas mieszkanie. Razem mamy wspólność majątkową. Czy dochody z takiego najmu musimy rozliczyć po połowie? A może całość dochodu powinien rozliczyć tylko jeden z małżonków?
Można zaryzykować twierdzenie, że każda firma korzysta z samochodów w celach służbowych. Rozliczenia podatkowe związane z korzystaniem z samochodów będących własnością firm, leasingowanych oraz prywatnych, mają swoją specyfikę. W opracowaniu tym przedstawiamy rozwiązania podatkowych problemów podatników związanych z korzystaniem z samochodów do celów służbowych.
Spółka chce przedłużyć umowę najmu lokalu na kolejnych pięć lat. Wynajmujący - w ramach zachęty do podpisania umowy najmu - zapłaci najemcy określoną kwotę. Czy najemca może wystawić wynajmującemu notę obciążeniową, czy powinien wystawić fakturę ze stawką VAT 23%?
Teatr zawarł umowę na wynajem pomieszczeń pracowni krawieckiej, którą obciąża co miesiąc za czynsz. Pracownia wystąpiła do teatru z prośbą, aby w okresie lipca i sierpnia jej nie obciążać (świadczy ona usługi głównie dla teatru). W tym czasie jest przerwa urlopowa - teatr nie zleca usług szycia. Dyrektor wyraził zgodę na nieobciążanie pracowni. Czy jest to świadczenie nieodpłatne (darowizna) i podlega
Spółka wynajęła lokal i dostosowała go na potrzeby prowadzenia restauracji. Spółka amortyzowała poniesione nakłady jako inwestycję w obcym środku trwałym. Właściciel lokalu po trzech latach wypowiedział spółce umowę najmu. Czy niezamortyzowana część wartości początkowej inwestycji w obcym środku trwałym może zostać zaliczona przez spółkę do kosztów uzyskania przychodów?
Obecnie, zdaniem organów podatkowych, podmiot wynajmujący nieruchomość, który jednocześnie przenosi na najemcę koszty mediów (energii elektrycznej, wody, c.o.), musi je opodatkować stawką VAT właściwą dla usługi najmu (tj. "zw." lub 23%). Oznacza to, że koszty zużycia wody i wywozu nieczystości przy najmie powierzchni użytkowych powinny być refakturowane z zastosowaniem wyższej stawki VAT niż ta, po
Prowadzę działalność gospodarczą m.in. w zakresie wynajmu powierzchni biurowych. Z tego tytułu jestem podatkiem podatku od towarów i usług. Przez ostatnie kilka lat najemcą jednego z biur była spółka prowadząca działalność handlową. Umowa najmu wygasła z dniem 31 grudnia 2010 r. Niemniej jednak w rozmowie telefonicznej ustaliłem z prezesem spółki, że umowa zostanie przedłużona o następnych kilka lat
Odsprzedaż wody jest opodatkowana stawką właściwą dla świadczonych usług najmu, tj. w przypadku najmu lokali użytkowych będzie miała zastosowanie 23% stawka VAT. Tak wynika z interpretacji indywidualnej Dyrektora Izby Skarbowej w Łodzi z 30 czerwca 2011 r. (nr IPTP1/443-11/11-2/ALN), której fragment prezentujemy poniżej.
Jestem najemcą lokalu użytkowego. Umowa jest zawarta na okres pięciu lat. Zgodnie z umową najmu mam ponosić stały miesięczny czynsz plus zryczałtowany koszt dostawy mediów i pozostałych świadczeń dodatkowych. Jednak ze względu na zmianę profilu działalności będę chciał skrócić czas najmu lokalu. Zgodnie z umową mam z tego tytułu zapłacić wynajmującemu stosowną kwotę. Czy taka czynność podlega opodatkowaniu
Jeśli podatnik jest w posiadaniu faktury pro forma na zaliczkę, to czy może ją ująć w ewidencji VAT zakupy i odliczyć VAT?
Decydując się na czerpanie zysków z najmu, warto zawczasu zastanowić się nad wyborem najkorzystniejszej formy jego opodatkowania. Przepisy pozwalają tutaj podatnikom na pewien wybór. Wiele zależy jednak od tego, czy najem prowadzony będzie w ramach działalności gospodarczej czy też poza nią, jako tzw. najem prywatny. W kolejnym "Temacie na zamówienie" przybliżamy podatkowe aspekty najmu nieruchomości
Nasza firma wystawiła fakturę za wynajem sprzętu (koparko-ładowarki) 20 lipca z terminem płatności 14 dni. Kiedy powstanie obowiązek podatkowy w VAT?
Koszt ubezpieczenia lokalu nie może być przedmiotem refakturowania. Stanowi on bowiem element cenotwórczy usługi najmu. Zastrzeżenia umowne dotyczące "zwrotu kosztów ubezpieczenia" stanowią sposób ustalenia wysokości czynszu. Opłata ta jest częścią składową czynszu pozostającą w związku ze świadczoną usługą najmu, jest więc obrotem. Skoro zatem rzeczywistym odbiorcą ubezpieczenia nie jest najemca,
Nasza Spółka (X) zamierza wynająć na kilka lat od innej Spółki (Y) samochody osobowe. Spółka Y nie zajmuje się "zawodowo" wynajmem. W Spółce Y samochody, które mają być przedmiotem wynajmu, są jej własnością lub są przedmiotem leasingu operacyjnego. Czy w związku z tym, że wynajęte samochody są osobowe, jesteśmy zobowiązani do prowadzenia ewidencji przebiegu pojazdu? Czy do kosztów możemy zaliczyć
Polskie prawo podatkowe nie definiuje pojęcia "refakturowanie". Dopiero od 1 kwietnia 2011 r. w ustawie o VAT wprowadzono przepis art. 8 ust. 2a, którego treść odpowiada wypracowanemu w praktyce pojęciu "refakturowanie".
Podatnik jest właścicielem nieruchomości, którą wynajmuje innej firmie. W jaki sposób może "przerzucić" obowiązek zapłaty podatku od nieruchomości na najemcę?
Jesteśmy spółką, która zarządza zasobami gminnymi i nieruchomościami wspólnot mieszkaniowych, w których wszelkie remonty, naprawy i awarie wykonują na zlecenie firmy zewnętrzne. W związku z nowelizacją ustawy o VAT powstał problem z zaliczaniem remontów i napraw w obiektach budownictwa mieszkalnego PKOB 11 (Polska Klasyfikacja Obiektów Budowlanych), tj. wspólnoty mieszkaniowe i budynki mieszkalne gminne
Umowa najmu jest powszechnie znaną i stosowaną umową. Choć na pierwszy rzut oka jest to prosta konstrukcja, w praktyce budzić może jednak wiele wątpliwości. Najem polega na tym, że jedna strona czasowo i za wynagrodzeniem udostępnia rzecz drugiej stronie do korzystania. Nie następuje przy tym zmiana właściciela rzeczy. Według zasad określonych w umowie i w kodeksie cywilnym prawa właściciela są czasowo
Czy zakup usług krótkoterminowego wynajmu środków transportu wykazuję w deklaracji VAT-7 jako import usług?
