Postanowienie NSA z dnia 30 czerwca 2022 r., sygn. I OSK 625/22
Zgodnie z art. 136 ust. 3 w związku z art. 137 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami, możliwa jest odmowa zwrotu wywłaszczonej nieruchomości, jeśli została ona obciążona prawem użytkowania wieczystego lub przeznaczona na cele publiczne, mimo spełnienia przesłanek zwrotu wynikających z tych przepisów.
Zgodnie z art. 137 ust. 1 pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami, nieruchomość wywłaszczona może zostać uznana za zbędną dla realizacji celu wywłaszczenia i zwrócona, jeśli do dnia złożenia wniosku o zwrot nie została zagospodarowana zgodnie z określonym celem wywłaszczenia.
Odszkodowanie za wygasłe prawo użytkowania wieczystego ustalane jest na podstawie operatu szacunkowego sporządzonego według stanu nieruchomości w dniu wydania decyzji o ustaleniu lokalizacji linii kolejowej oraz wartości w dniu wydania decyzji ustalającej odszkodowanie, nie uwzględniając decyzji o pozwoleniu na budowę jako czynnika zmieniającego przeznaczenie nieruchomości.
Zastosowanie art. 37 ust. 2 pkt 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami, umożliwiające bezprzetargowe zbycie nieruchomości, jest uzależnione od spełnienia przesłanek, że nieruchomość poprawia warunki zagospodarowania tylko jednej przyległej nieruchomości oraz że nie może być samodzielnie zagospodarowana. W przypadku gdy przylega do więcej niż jednej nieruchomości, jej sprzedaż musi odbyć się w trybie
Nabycie prawa użytkowania wieczystego z mocy prawa przez następny prawny podmiot jest uzależnione od jednoznacznego potwierdzenia, że następstwo prawne obejmuje konkretny składnik majątkowy, co powinno wynikać z aktów notarialnych dokumentujących przekształcenia własnościowe.