Wyrok WSA we Wrocławiu z dnia 14 listopada 2023 r., sygn. II SA/Wr 483/23
Oświadczenie inwestora o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane może być weryfikowane przez organ administracyjny zarówno przed wydaniem decyzji o pozwoleniu na budowę, jak i w postępowaniu nadzorczym, a także postępowaniu sądowoadministracyjnym.
W sytuacji, gdy inwestor powołuje się na fakt nabycia własności nieruchomości w drodze zasiedzenia i toczy się w tym przedmiocie postępowanie przed sądem powszechnym, organ administracyjny powinien zawiesić postępowanie administracyjne na podstawie art. 97 § 1 pkt 4 K.p.a., do czasu uzyskania orzeczenia sądu powszechnego potwierdzającego nabycie własności, z uwagi na istotne znaczenie stwierdzenia
Stronami w postępowaniu dotyczącym nałożenia obowiązku przedłożenia ekspertyzy technicznej są wyłącznie uczestnicy procesu budowlanego, tacy jak inwestor, inspektor nadzoru inwestorskiego, projektant, kierownik budowy, a błędne określenie kręgu stron nie wpływa na rozstrzygnięcie sprawy.
Obowiązek uzyskania uzgodnienia decyzji o pozwoleniu na rozbiórkę obiektu budowlanego z wojewódzkim konserwatorem zabytków jest nieodłącznie związane z faktem sporządzenia przez wojewódzkiego konserwatora zabytków wykazu zabytków, które mają zostać ujęte w gminnej ewidencji zabytków. Brak przekazania wykazu zabytków gminie przez wojewódzkiego konserwatora zabytków eliminuje obowiązek uzgodnienia projektu
Domek holenderski, posadowiony nietrwale na bloczkach betonowych i wykorzystywany okresowo w celach rekreacyjnych, podlega przepisom ustawy prawo budowlane jako obiekt budowlany, nawet bez trwałego połączenia z gruntem, jeśli spełnia funkcje użytkowe zgodnie z jego przeznaczeniem.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, aby był zgodny z prawem, musi uwzględniać zarówno zbiorowe potrzeby wspólnoty, jak i indywidualne interesy właścicieli poszczególnych nieruchomości, w tym zasady przewidziane w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy.