Wyrok WSA w Bydgoszczy z dnia 14 grudnia 2022 r., sygn. II SA/Bd 288/22
Wprowadzenie przez organ planistyczny całkowitego zakazu zabudowy na terenie rolnym może naruszać zasady prawa miejscowego i przepisy ochrony prawa własności, jeżeli zakaz ten nie służy uzasadnionym celom publicznym i jest nieproporcjonalny do osiągnięcia tych celów.
Wydanie odmowy zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na budowę na podstawie art. 35 ust. 3 Prawa budowlanego z powodu braku przedłożenia przez inwestora warunków technicznych przyłączenia obiektu do sieci energetycznej nie znajduje podstawy w przepisach prawa, jeżeli ww. wymóg nie jest wyraźnie określony w przepisach jako kryterium oceny projektu budowlanego.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego musi być zgodny z ustalonymi w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy maksymalnymi parametrami i wskaźnikami urbanistycznymi; przekroczenie tych wartości oznacza rażącą sprzeczność z prawem i pociąga za sobą nieważność planu w tym zakresie.
PROBLEM Na podstawie decyzji Wojewody z 6 maja 1993 r. nieruchomość stała się przedmiotem wieczystego użytkowania przez przedsiębiorstwo (X). W 2000 r. na podstawie aktu notarialnego do działki nabyła prawo użytkowania wieczystego osoba fizyczna (Y). W 2021 r. użytkownik wieczysty sprzedał na podstawie aktu notarialnego działkę małżeństwu (Z), które w 2022 r. nabyło na podstawie aktu notarialnego prawo
Art. 12 ustawy covidowej, jako przepis szczególny (lex specialis), musi być interpretowany rygorystycznie i zawężająco, wyłączając stosowanie przepisów Prawa budowlanego jedynie w przypadkach faktycznego przeciwdziałania COVID-19, a nie ogólnych inwestycji budowlanych.