Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 27 marca 2024 r., sygn. IV SA/Po 11/24
W ocenie legalności decyzji administracyjnej dotyczącej odszkodowania za nieruchomość przejętą na rzecz gminy, niezbędna jest dokładna analiza okoliczności zawarcia porozumień między stronami i rzeczywistych intencji wynikających z treści takich umów, w tym zrozumienie jakie świadczenia i obowiązki zostały na ich mocy wzajemnie przez strony przyjęte.
Zaniedbanie przez organ planistyczny uwzględnienia stanowiska właściwego organu wojskowego, wskazującego na konieczność wprowadzenia całkowitego zakazu zabudowy w strefie ochronnej terenu zamkniętego, jest istotnym naruszeniem zasad sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz powodem do stwierdzenia nieważności uchwały w tej części.
W przypadku wyceny nieruchomości wywłaszczonych pod drogę publiczną dopuszczalne jest stosowanie danych z transakcji nieruchomościami drogowymi jako dowodu w sprawie, przy czym dokonana ocena operatu szacunkowego przez organy administracji musi uwzględniać zgodność z przepisami dotyczącymi metody wyceny oraz bezstronną i fachową wiedzę specjalistyczną rzeczoznawcy majątkowego.