Wyrok WSA w Kielcach z dnia 27 marca 2024 r., sygn. II SA/Ke 119/24

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Kielcach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Renata Detka Sędziowie Sędzia WSA Jacek Kuza (spr.) Sędzia WSA Dorota Pędziwilk-Moskal po rozpoznaniu w dniu 27 marca 2024 r. na posiedzeniu niejawnym w trybie uproszczonym sprawy ze skargi S. Ś. na postanowienie Wojewody Świętokrzyskiego z dnia 27 grudnia 2023 r. [...] w przedmiocie odmowy wstrzymania wykonania decyzji zatwierdzającej projekt budowlany i udzielającej pozwolenia na budowę oddala skargę.

Uzasadnienie

Wojewoda Świętokrzyski postanowieniem z 27 grudnia 2023 r. [...], po rozpatrzeniu zażalenia wniesionego przez S. Ś., na postanowienie z 8 listopada 2023 r., którym Starosta Staszowski odmówił wstrzymania wykonania własnej decyzji z 17 sierpnia 2023 r. zatwierdzającej projekt zagospodarowania terenu oraz projekt architektoniczno-budowlany i udzielającej dla [...] Spółka z o.o. w P. pozwolenia na budowę dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych (nr [...] i 4) w zabudowie jednorodzinnej, na działce nr [...] położonej w P., na podstawie art. 138 § 1 pkt 1 w związku z art. 144 kpa, utrzymał w mocy zaskarżone postanowienie.

W uzasadnieniu organ odwoławczy powołując treść postanowienia Starosty Staszowskiego wskazał, że z analizy projektu zagospodarowania działki wynika, że przedmiotowa inwestycja - dwa budynki mieszkalne jednorodzinne zbliźniaczone - usytuowana jest w odległościach: 20,93 m od granicy działki sąsiedniej nr [...], 7,51 - 8,46 m od projektowanego budynku mieszkalnego wielorodzinnego na działce objętej inwestycją, 4,05 m od granicy działki nr [...] stanowiącej współwłasność wnioskodawcy, 8,12 m od budynku mieszkalnego na działce nr [...].

Z projektu architektoniczno-budowlanego inwestycji wynika, że wysokość budynków, czyli obiektu przesłaniającego wynosi 8,44 m ponad poziom terenu. Przyjmując, że dolna krawędź najniżej położonych okien w pomieszczeniach przeznaczonych na pobyt ludzi, znajdujących się w budynku na działce nr [...], znajduje się na wysokości 0,80 m nad poziomem terenu, wysokość przesłaniania wynosi: 8,44 - 0,80 = 7,64 m, co oznacza, że wysokość przesłaniania jest mniejsza od odległości między budynkami. Zatem § 13 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2022 r. poz. 1225), dotyczący zapewnienia naturalnego oświetlenia pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi, nie został naruszony. Ponadto organ II instancji podtrzymał ustalenia Starosty, że przedmiotowe budynki swoim usytuowaniem nie naruszają § 12 tego rozporządzenia.