Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 15 grudnia 2022 r., sygn. II SA/Gd 386/22

Budowlane prawo

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Jolanta Górska Sędziowie: Asesor WSA Justyna Dudek-Sienkiewicz (spr.) Asesor WSA Wojciech Wycichowski Protokolant Asystent sędziego Krzysztof Pobojewski po rozpoznaniu w dniu 15 grudnia 2022 r. w Gdańsku na rozprawie sprawy ze skargi P. w G. na decyzję Wojewody Pomorskiego z dnia 11 marca 2022 r. nr WI-I.7840.3.34.2022.PK w przedmiocie zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na budowę oddala skargę.

Uzasadnienie

P. wniosła skargę na decyzję Wojewody Pomorskiego z dnia 11 marca 2022 r., którą utrzymano w mocy decyzję Prezydenta Miasta Gdańska z dnia 30 grudnia 2021 r. w przedmiocie zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na budowę.

Decyzja została wydana w następujących okolicznościach faktycznych i prawnych:

N. Sp. z o.o. (dalej: inwestor) wystąpiła o pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego z usługami w parterze, z dwukondygnacyjnym garażem podziemnym wraz z infrastrukturą techniczną, na terenie dz. nr [...]-[...] obr. [...], przy ul. J. w G..

W toku postępowania Prezydent Miasta Gdańska postanowieniem z dnia 20 listopada 2020 r. wezwał inwestora do usunięcia stwierdzonych w projekcie braków i nieprawidłowości, w tym m.in. poprzez doprowadzenie projektu zagospodarowania terenu do zgodności z § 19 ust. 1 rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. z 2019r., poz. 1065) w zakresie zachowania wymaganej odległości pomiędzy stanowiskami postojowymi istniejącego parkingu na działce sąsiedniej nr [...] obr. [...], pozostającej w użytkowaniu wieczystym P. a oknami lokali mieszkalnych w projektowanym budynku.

Inwestor zakwestionował konieczność zachowania wskazanej odległości podnosząc, że parking na nieruchomości nr [...] stanowi samowolę budowlaną, która podlegać będzie rozbiórce. Powołał się na postanowienie Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego dla miasta na prawach powiatu w Gdańsku z dnia 23 grudnia 2021 r. nr PINB.7141.168.2021.MS.04, którym na podstawie art. 48 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz.U. z 2021 r., poz. 2351 ze zm.) wstrzymano P. budowę parkingu położonego na terenie działki nr [...]-[...] obr. [...] w G. i poinformowano o możliwości złożenia wniosku o legalizację tego obiektu budowlanego oraz wysokości opłaty legalizacyjnej.