Wyrok WSA w Szczecinie z dnia 8 października 2020 r., sygn. II SA/Sz 540/20

Gospodarka mieniem

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Arkadiusz Windak Sędziowie Sędzia WSA Marzena Iwankiewicz (spr.), Sędzia WSA Patrycja Joanna Suwaj po rozpoznaniu w trybie uproszczonym w dniu 8 października 2020 r. sprawy ze skargi J. W. i J. W. na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w S. z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie stwierdzenia niezgodności projektu podziału działki z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oddala skargę.

Uzasadnienie

Wnioskiem z dnia 09.01.2020r. J. i J. W. wystąpili o wydanie postanowienia opiniującego podział działki Nr [...] obręb S. D. z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. We wniosku wskazali, iż dostęp do drogi publicznej zostanie zapewniony poprzez ustanowienie służebności gruntowej przejazdu i przechodu na projektowanej działce Nr [...] obręb S. D. oraz poprzez zbycie udziałów działce Nr [...] i [...] obręb S. D..

Pismem z dnia 15.01.2020r. organ I instancji wezwał wnioskodawców do uzupełnienie wniosku o określenie sposobu oraz przedstawienie dowodów dostępu do drogi publicznej powiatowej Nr [...] wydzielanych działek w sposób zgodny z ustaleniami miejscowego plany tj. poprzez wskazanie dowodu ustanowienia służebności drogowej lub posiadanie udziału w działkach Nr [...] i [...] obręb S. D..

W odpowiedzi na wezwanie strona wyjaśniła, że każda z nowopowstałych działek tj. Nr [...], [...], [...], [...] [...] [...] będzie miała zapewnioną obsługę komunikacyjną z projektowanej działki Nr [...].

W momencie sprzedaży wydzielanych działek ostanie ustanowiona służebność przejścia i przechodu przez działkę [...] lub nastąpi sprzedaż udziałów w tej działce dla nabywców nowopowstałych działek. Dojazd do projektowanej działki Nr [...] obręb S. D. zostanie zapewniony poprzez kupno udziałów w działkach Nr [...] i Nr [...] obręb S. D. lub przez ustanowienie służebności na działce Nr [...], mającej bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Ponadto wnioskodawcy stoją na stanowisku, że zgodnie z orzecznictwem w brzmieniu art. 99 na etapie opiniowania zgodności podziału z miejscowym planem nie muszą posiadać prawa to terenu nieruchomości drogowych, przez który będzie sią odbywał dostęp do drogi publicznej lecz w momencie zbywania wydzielonych działek.