Wyrok WSA w Opolu z dnia 9 lipca 2020 r., sygn. II SA/Op 57/20

Administracyjne postępowanie

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Opolu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Krzysztof Bogusz (spr.) Sędziowie Sędzia WSA Elżbieta Kmiecik Sędzia NSA Jerzy Krupiński po rozpoznaniu w trybie uproszczonym w dniu 9 lipca 2020 r. sprawy ze skargi E. D. i R. D. na postanowienie Opolskiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Opolu z dnia 30 grudnia 2019 r., nr [...] w przedmiocie odmowy wznowienia postępowania w sprawie stanu technicznego balkonu oddala skargę.

Uzasadnienie

Przedmiotem skargi wniesionej przez E. D. i R. D. jest postanowienie Opolskiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Opolu z dnia 30 grudnia 2019 r. nr [...], znak [...], utrzymujące w mocy postanowienie z dnia 24 października 2019 r., nr [...] Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Opolu o odmowie wznowienia postępowania w sprawie stanu technicznego balkonu, usytuowanego na I piętrze budynku mieszkalnego przy ul. [...] w [...], a stanowiącego dach dla werandy usytuowanej na parterze budynku, które to postępowanie zakończyło się ostateczną decyzją organu I instancji z 15 czerwca 2018 r., nr [...].

Wydanie zaskarżonych postanowień poprzedziło postępowanie o następującym przebiegu:

Postępowanie kontrolne w sprawie stanu technicznego budynku mieszkalnego przy ul. [...] w [...], poprzedzające wszczęcie postępowania administracyjnego, zostało przeprowadzone w wyniku interwencji z 25 października 2017 roku właścicielki lokalu nr [...] A. K. w sprawie pojawiania się mokrych plam na suficie w lokalu nr [...] (pod tarasem należącym do lokalu nr [...]). Wyniki przeprowadzonej 18 stycznia 2018 roku kontroli dały podstawę do wszczęcia postępowania administracyjnego w sprawie stanu technicznego balkonu.

W ramach prowadzonego postępowania na podstawie art. 81c ust. 2 Prawa budowlanego Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w Opolu nałożył na współwłaścicieli budynku członków Wspólnoty Mieszkaniowej obowiązek przedłożenia w terminie do 15 kwietnia 2018 roku ekspertyzy stanu technicznego balkonu na pierwszym piętrze z wejściem z lokalu nr [...], w zakresie spełnienia wymogów dla izolacji płyty balkonu z odprowadzeniem wód opadowych. Ekspertyza autorstwa mgr inż. A. P. z 10 czerwca 2018 roku stanowiła podstawę wydania decyzji nr [...] z 15 czerwca 2018 roku, którą na podstawie art. 66 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlanego (Dz. U 2019 poz. 1186 ze zm.) dalej Prawo budowlane, nałożono na Wspólnotę Mieszkaniową przedmiotowego budynku, jako właściciela nieruchomości, obowiązek wykonania robót naprawczych według jednej z opcji wskazanej w decyzji. Termin wykonania nakazów określono na 28 września 2018 roku. Strony nie wniosły odwołania od decyzji.