Wyrok WSA w Warszawie z dnia 12 grudnia 2018 r., sygn. VII SA/Wa 898/18

Budowlane prawo

 

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Tomasz Stawecki, , Sędzia WSA Wojciech Sawczuk, Sędzia WSA Iwona Szymanowicz - Nowak (spr.), Protokolant sekr. sąd. Katarzyna Zychora, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 12 grudnia 2018 r. sprawy ze skargi Wspólnoty Mieszkaniowej " [...]" w [...] na decyzję [...] Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia [...] stycznia 2018 r. nr [...] w przedmiocie nakazu usunięcia stwierdzonych nieprawidłowości I. uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję organu pierwszej instancji; II. zasądza od [...] Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego na rzecz skarżącej Wspólnoty Mieszkaniowej "[...]" w [...] kwotę 1014 zł (jeden tysiąc czternaście złotych) tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

Przedmiotem rozpoznania w niniejszej sprawie jest skarga Wspólnoty Mieszkaniowej "[...]" w [...] na decyzję [...] Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego (dalej: WINB, organ odwoławczy)

z [...] stycznia 2018 r. w przedmiocie usunięcia w wyznaczonym terminie nieprawidłowości w budynku mieszkalnym wielorodzinnym, położonym na działce nr [...] w [...] przez wykonanie określonych robót budowlanych.

Na skutek wniosku A. K. (dalej: strona), właścicielki lokalu nr [...] w ww. budynku mieszkalnym, złożonego 28 maja 2014 r., Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w [...] (dalej: PINB, organ I instancji) zarządził czynności kontrolne stanu technicznego jej lokalu. W wyniku oględzin przeprowadzonych 26 czerwca 2014 r. stwierdzono rysy poziome na fugach w łazience strony, zaś

w pozostałych pomieszczeniach liczne rysy, pęknięcia i odparzony tynk na ścianach oraz styku ścian z sufitami i w okolicach otworów okiennych i drzwiowych. W pokoju zaobserwowano przerwę między warstwą podłogową a listwami przypodłogowymi, natomiast w korytarzu, tj. części wspólnej wszystkich lokali mieszkalnych, w tym nr [...], liczne rysy i pęknięcia na ścianach i styku ścian z sufitem, w okolicach otworów drzwiowych i na kominie. Ponadto w protokole przeglądu drugiego roku rękojmi powierzchni wspólnych z [...] marca 2014 r. stwierdzono m.in. pękania nadproża lokalu nr [...], natomiast w protokole przeglądu gwarancyjnego z [...] kwietnia 2013 r. liczne spękania na styku stropu konstrukcyjnego i podstawy klapy dymowej, pęknięcia ścian, odparzone płytki i cokoły.