Wyrok WSA w Krakowie z dnia 29 listopada 2018 r., sygn. II SA/Kr 948/18

Zagospodarowanie przestrzenne

 

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Paweł Darmoń (spr.) Sędziowie: WSA Tadeusz Kiełkowski WSA Krystyna Daniel Protokolant: specjalista Anna Chwalibóg po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 29 listopada 2018 r. sprawy ze skargi Wspólnoty Mieszkaniowej Nieruchomości przy ul. [...] w K. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] kwietnia 2018 r.nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy skargę oddala.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...] września 2017 r., Nr [...] Prezydent Miasta K. ustalił na wniosek Inwestora - G. spółka jawna z siedzibą w K. - warunki zabudowy dla zamierzenia inwestycyjnego pn. "Rozbudowa i nadbudowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego z przeznaczeniem na budynek mieszkalny jednorodzinny na działce nr [...] obręb [...] przy ul. U. w K.".

Odwołanie od decyzji organu I instancji złożyła Wspólnota Mieszkaniowa Nieruchomości przy ul. [...] w K..

Samorządowe Kolegium Odwoławcze decyzją z dnia [...] kwietnia 2018 r., znak [...]

1. uchyliło zaskarżoną decyzję organu I instancji w części obejmującej załącznik nr 1 pkt II ppkt. 1 lit. b pt.: "Wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki/terenu, w tym udział powierzchni biologicznie czynnej" w brzmieniu: "Dla budynku ustala się wskaźnik powierzchni istniejącej i projektowanej zabudowy w stosunku do powierzchni działek [...],[...] do [...] (2± %). Powyższe przyjęto zgodnie z § 5 ust. 2 w/w rozporządzenia. Ustala się wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej min. 30%."

i w tym zakresie orzekło:

"Dla budynku ustala się wskaźnik powierzchni istniejącej i projektowanej zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji tj. działki [...], w wielkości 36, 5% z tolerancją +- 2% tj. w przedziale od 34,5% do 38, 5%. Powyższe przyjęto zgodnie z § 5 ust. 2 w/w rozporządzenia.

Ustala się wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej min. 30%."