Wyrok WSA we Wrocławiu z dnia 25 września 2018 r., sygn. II SA/Wr 457/18

Budowlane prawo

Dnia 25 września 2018 r. Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Mieczysław Górkiewicz (spr.) Sędziowie: Sędzia WSA Władysław Kulon Asesor WSA Wojciech Śnieżyński Protokolant referent Natalia Rusinek po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 11 września 2018 r. sprawy ze skargi G. Z. na decyzję Wojewody D. z dnia [...] stycznia 2017 r. nr [...] w przedmiocie odmowy zatwierdzenia projektu budowalnego i udzielenia pozwolenia na budowę I. uchyla zaskarżoną decyzję i poprzedzającą ją decyzję organu pierwszej instancji; II. zasądza od Wojewody D. na rzecz strony skarżącej kwotę 997 zł (słownie: dziewięćset dziewięćdziesiąt siedem) tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

Jak wynika z akt sprawy (art. 133 § 1 p.p.s.a.) skarżący złożył w dniu [...].04.2016 r. u starosty wniosek o pozwolenie na budowę budynków jednorodzinnych w zabudowie szeregowej na działce budowlanej obejmującej przylegające do siebie działki nr [...] i [...], stanowiące jego własność. Front zabudowy skierowany jest na drogę wewnętrzną, ul. [...] o nr działki [...], stanowiącą przedmiot współwłasności skarżącego.

Poprzecznie do tej działki przebiega droga wewnętrzna określona jako ul. [...], nr działki [...]. Działka inwestora nr [...] stanowi działkę narożną, przylegającą dłuższym bokiem, do ul. [...] będącej jego współwłasnością oraz krótszym do ul. [...]. Obok działek inwestora usytuowane są równolegle działki o podobnym kształcie nr [...] i [...], których krótszy bok przylega do ul. [...]. Obok w kierunku zachodnim znajdują się jeszcze działki nr [...] i [...]. Za działką nr [...] znajduje się kolejna droga wewnętrzna prostopadła do ul. [...]. Cały ten teren, o kształcie zbliżonym do prostokąta, wraz z innymi działkami przylegającymi od południa, oznaczony jest w planie miejscowym symbolem MN/U.

Według wykazu zmian danych ewidencyjnych, w 2008 r. utworzona została z połączenia działek nr [...] i [...] działka nr [...], którą podzielono na działki o numerach [...], przy czym działki inwestora nr [...] i [...] mają powierzchnie [...] ha ([...] m2) i [...] ha ([...] m2) łącznie [...] m2, zaś działki sąsiednie nr [...] i [...] odpowiednio [...] ha ([...] m2) i [...] ha ([...] m2) łącznie [...] m2. Według przybliżonych pomiarów, działki uczestnika postępowania przylegające od północy do ul. [...] i od zachodu do działek inwestora, mają szerokość po około 9,5 m czyli łącznie 19 m. Planowana przez inwestora zabudowa szeregowa ma długość około 21 m i usytuowana jest ścianami szczytowymi do ulicy [...] (od północy) i sąsiedniej działki od południa na odległości nieznacznie ponad 4 m. Pozwala to określić długość działek inwestora i uczestnika na około 29 m.