Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 23 maja 2018 r., sygn. II SA/Gd 205/18

Budowlane prawo

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodnicząca Sędzia WSA Jolanta Górska (spr.) Sędziowie: Sędzia WSA Janina Guść Sędzia WSA Dariusz Kurkiewicz Protokolant Starszy sekretarz sądowy Katarzyna Gross po rozpoznaniu w dniu 23 maja 2018 r. w Gdańsku na rozprawie sprawy ze skargi A. S.-N. na decyzję Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia 14 lutego 2018 r., nr [...] w przedmiocie przywrócenia poprzedniego sposobu użytkowania obiektu budowlanego oddala skargę.

Uzasadnienie

Skarga A. S. - N. na decyzję Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia 14 lutego 2018 r., nr [..], wniesiona została w następujących okolicznościach faktycznych i prawnych sprawy:

Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w dniu 27 września 2016 r. przeprowadził wizję lokalną w budynku mieszkalnym jednorodzinnym przy ul. R. w G. (działka nr [..], obręb [..]), podczas której ustalił, że budynek ten stanowiący własność skarżącej, został zrealizowany na podstawie decyzji Prezydenta Miasta z dnia 12 listopada 2013 r., nr [..], jako budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie szeregowej. Organ stwierdził również, że wykonane w tym budynku roboty budowlane zgodne są z zatwierdzonym projektem budowlanym i rysunkami z nieistotnymi odstępstwami od zatwierdzonego projektu przedłożonymi do zawiadomienia o zakończeniu budowy a także z pismem z dnia 17 marca 2015 r., w którym organ nie wniósł sprzeciwu do zakończenia robót budowlanych wykonanych na podstawie zgłoszenia. Organ ustalił ponadto, że wszystkie pomieszczenia w przedmiotowym budynku użytkowane są jako mieszkalne. Obecny podczas wizji pełnomocnik skarżącej oświadczył, że budynek wynajmowany jest na zasadach najmu długoterminowego - zawartych jest 15 umów najmu na okres 10 - 12 miesięcy.

W dniu 11 stycznia 2017 r. pełnomocnik skarżącej nadesłał do Inspektoratu kopie 15 umów wynajmu poszczególnych pokoi w przedmiotowym budynku.