Wyrok WSA w Białymstoku z dnia 22 maja 2018 r., sygn. II SA/Bk 756/17

Budowlane prawo

 

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Białymstoku w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Małgorzata Roleder (spr.), Sędziowie sędzia NSA Grażyna Gryglaszewska,, sędzia WSA Marek Leszczyński, Protokolant starszy sekretarz sądowy Marta Marczuk, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 22 maja 2018 r. sprawy ze skargi P. B. na decyzję P. Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego w B. z dnia [...] sierpnia 2017 r., nr [...] w przedmiocie nakazu przywrócenia poprzedniego - gospodarczego - sposobu użytkowania części budynku użytkowanego obecnie jako mieszkalny oddala skargę

Uzasadnienie

U podstaw podjętego rozstrzygnięcia legły następujące ustalenia.

Decyzją z dnia [...] czerwca 2017 r., nr [...], Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego Miasta S., na podstawie art. 71a ust. 4 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz.U. z 2016 r., poz. 290 ze zm., dalej: "Prawo budowlane"), nakazał P. B. przywrócenie poprzedniego gospodarczego sposobu użytkowania części budynku, gdzie w przeszłości znajdował się garaż (oznaczonej na załączniku graficznym do niniejszej decyzji), zlokalizowanego na działce o nr [...] przy ul. [...] w S., przy granicy z działką o nr [...].

W uzasadnieniu rozstrzygnięcia wskazano, że Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego Miasta S. w dniu [...] sierpnia 2016 r. wszczął postępowanie administracyjne w przedmiocie zmiany sposobu użytkowania budynku położonego na działce nr [...] przy ul. [...] w S., z gospodarczego na mieszkalny. Na podstawie kontroli przeprowadzonej w dniu [...] sierpnia 2016 r. oraz oględzin z dnia [...] września 2016 r. ustalono, że działka o nr. geod. [...] stanowi własność P. B. i A. W. w udziałach po ½. Przy granicy z działką nr [...] jest ona zabudowana m.in. parterowym budynkiem gospodarczym użytkowanym jako mieszkalny, który został wykonany w technologii tradycyjnej murowanej. Jego wymiary zewnętrzne wynoszą od 6,33 m do 7,70 m. Budynek posiada jednospadowy dach o konstrukcji drewnianej pokryty blachą stalową trapezową. Wewnątrz budynku znajdują się: przedsionek, łazienka, pokój (bez okna), kuchnia, pokój oraz schowek dostępny z zewnątrz. Budynek wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, a ogrzewany jest piecem kaflowym podłączonym do komina. W trakcie oględzin w dniu [...] września 2016 r. budynek ten był użytkowany na cele mieszkalne przez P. B. i jego rodzinę.