Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 19 kwietnia 2018 r., sygn. II SA/Gd 192/17

Budowlane prawo

 

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodnicząca Sędzia WSA Dariusz Kurkiewicz Sędziowie: Sędzia WSA Dorota Jadwiszczok Sędzia WSA Katarzyna Krzysztofowicz (spr.) Protokolant Starszy Sekretarz Sądowy Diana Wojtowicz po rozpoznaniu w dniu 19 kwietnia 2018 r. w Gdańsku na rozprawie sprawy ze skargi J. S. na decyzję Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia 14 lutego 2017 r., nr [...] w przedmiocie rozbiórki obiektu budowlanego uchyla zaskarżoną decyzję.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia 6 października 2016 r., nr [...]., wydaną na podstawie art. 37 ust. 2 ustawy z dnia 24 października 1974 r. - Prawo budowlane (Dz. U. nr 38 poz. 229 z 1974 r.; dalej jako: "ustawa - Prawo budowlane z 1974 r.") w związku z art. 103 ust. 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. - Prawo budowlane

(Dz. U. z 2016 r., poz. 290 ze zm.; dalej jako: "ustawa - Prawo budowlane z 1994 r."), Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego nakazał W.A. i K.A. dokonać rozbiórki zrealizowanego w latach 60-tych poprzedniego stulecia, bez wymaganego pozwolenia na budowę, garażu murowanego o wymiarach w rzucie poziomym ok. 2,76 m x 5,81 m = 16,03m2, wybudowanego na działce nr [...], w zabudowie zwartej z obiektem użytkowanym na cele gospodarcze na sąsiedniej działce nr [...], przy ul. W. w M., usytuowanego w odległości ok. 14,10 m od ściany tylnej budynku mieszkalnego nr [...].

Jak wynika z uzasadnienia decyzji, w toku ponownego rozpoznania sprawy organ I instancji ustalił, że ww. garaż jest usytuowany na zapleczu budynku mieszkalnego przy ul. W. w M,, na działce nr [...] - stanowiącej obecnie współwłasność J.S. i A.S. oraz W.A. i K.A. Garaż należy do W.A. i jej syna - K.A.

Organ ustalił też, że garaż wybudowany został w latach 60-tych poprzedniego stulecia na terenie stanowiącym wówczas własność Skarbu Państwa, a później - własność Miasta. Stwierdził, że właściciele obiektu nie posiadają decyzji o pozwoleniu na budowę. Dodał również, że bez znaczenia dla rozstrzygnięcia tej sprawy jest fakt, iż nabywając nieruchomość w 2012 r. Państwo S. (którzy obecnie domagają się rozbiórki garażu) nie składali zastrzeżeń odnośnie istniejącego już od wielu lat na tej nieruchomości garażu.