Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 17 stycznia 2018 r., sygn. IV SA/Po 920/17

Administracyjne postępowanie

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Maciej Busz (spr.) Sędziowie WSA Izabela Bąk-Marciniak WSA Józef Maleszewski Protokolant sekr. sąd. Agnieszka Walocha po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 17 stycznia 2018 r. sprawy ze skargi [...] Sp. z o.o. na decyzję Wielkopolskiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia 19 lipca 2017 r. nr [...] w przedmiocie nakazu rozbiórki oddala skargę w całości

Uzasadnienie

IV SA/Po 920/17

UZASADNIENIE

W związku z pismem [...] z dnia 12 sierpnia 2012 r. zgłaszającym samowolę budowlaną na "posesji przy ul. [...]", Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego dla powiatu poznańskiego (dalej: "PINB") przeprowadził w dniu 25 października 2012 r. kontrolę ww. nieruchomości (działka nr [...]), w trakcie której ustalił, że zlokalizowane są na niej: budynek mieszkalny we frontowej części działki; budynek gospodarczy w części tylnej, w granicy z działkami [...], składający się z pomieszczeń: warsztatu, biura i pomieszczeń pomocniczych: łazienki, kuchni, garażu.

Z protokołu kontroli ([...]) wynika, że część ww. budynku gospodarczego uległa pożarowi na przełomie roku 2010 i 2011 (w sylwestra) i na dzień kontroli wykonywane były prace zabezpieczające ścian budynku. Z uzyskanych informacji wynika ponadto, że [...] jest użytkownikiem wieczystym przedmiotowej nieruchomości wraz z własnością posadowionych na niej budynków i nabył ją w wyniku licytacji komorniczej w 2010 r.

[...] w dniu 8 listopada 2012 r. złożył wniosek do Burmistrza Miasta i Gminy w Swarzędzu o ustalenie warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na "realizacji istniejącego budynku gospodarczego w celu legalizacji". Ponadto w dniu 13 listopada 2012 r. w siedzibie PINB zostały złożone przez niego wyjaśnienia, zgodnie z którymi budynek gospodarczy (garażowo-warsztatowy) istniał już w momencie nabycia.

Z akt sprawy wynika, że organ I instancji uzyskał informacje, że w zasobach Urzędu Miasta i Gminy w Swarzędzu nie odnaleziono żadnych dokumentów dotyczących robót budowlanych wykonywanych na działce [...] w Bogucinie, a działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (pismo z Urzędu Miasta i Gminy w Swarzędzu z dnia 21 listopada 2012 r. nr [...]). Organ ustalił, że w aktach Starostwa Powiatowego w Poznaniu istnieją akta związane z pozwoleniem na budowę przyłącza i wewnętrznej instalacji gazowej dla budynku mieszkalnego (pismo z Wydziału Administracji Architektoniczno-Budowlanej Starostwa Powiatowego w Poznaniu z dnia 28 listopada 2012 r. nr [...]).